04.08.2024
Центральный банк Кипра зафиксировал замедление роста Индекса цен на жилую недвижимость, как в квартальном, так и в годовом исчислении. Замедление роста связано с колебаниями цен на дома, тогда как стоимость квартир продолжает расти.
В то же время, предложение жилой недвижимости на рынке, как для аренды, так и для продажи, значительно увеличилось, особенно в Лимасоле. Ожидается, что это повышение доступности жилой недвижимости, вместе с продолжающимся снижением затрат на строительство, ослабит давление на повышение цен.
Динамика индекса цен на жилую недвижимость
В первом квартале 2024 года индекс вырос на 1,6% по сравнению с 2,3% в предыдущем квартале. Рост на 1,6% был вызван увеличением цен на дома на 0,8% и ростом цен на квартиры на 3,4%.
В годовом исчислении индекс вырос на 7,8% в первом квартале 2024 года, по сравнению с ростом на 8,3% в четвертом квартале 2023 года.
Динамика цен на дома
В квартальном исчислении, в первом квартале 2024 года цены на дома значительно выросли в Пафосе и Фамагусте, где зафиксировано увеличение показателя на 3,1% и 4,4% соответственно. В то же время, в Никосии, Лимасоле и Ларнаке рост был менее значительным и составил 0,2%, 1,5% и 2,2% соответственно.
В годовом исчислении цены на дома в Пафосе и Фамагусте выросли на 11,2% и 11,8%, тогда как в Никосии рост замедлился до 4%, в Лимасоле до 9,2%, и в Ларнаке до 10,7%.
Динамика цен на квартиры
В квартальном исчислении рост цен на квартиры замедлился во всех регионах, за исключением Фамагусты, где цены увеличились на 10,7%. В других регионах, таких как Никосия, Лимасол, Ларнака и Пафос, рост составил 0,8%, 3,7%, 4,3% и 3,5% соответственно.
В годовом исчислении рост цен на квартиры был наиболее значительным в Пафосе (21,4%), Ларнаке (18,1%), Лимасоле и Фамагусте (по 16,5%). В Никосии рост был менее выраженным, составив 5,1%.
