![Коммерческая недвижимость на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре](https://estateofcyprus.cy/wp-content/uploads/2019/05/10.jpg)
Коммерческая недвижимость на Кипре — выгодное вложение для открытия собственного дела или получения арендного дохода.
Кипр — привлекательное место не только с точки зрения туризма или постоянного места проживания, но и бизнеса. Здесь есть все для становления и развития своего дела. Налоговая политика лояльна к иностранным инвесторам, равно как и банки, которые дают кредиты на покупку недвижимости на выгодных условиях.
Купить коммерческую недвижимость на Кипре — это возможность вложить деньги в имущество, которое не подешевеет в цене, потому что стоимость местных объектов растет из года в год. Покупая офис, магазин или гостиницу сегодня, вы сможете выгодно продать их потом.
Какая коммерческая недвижимость на Кипре самая выгодная?
Объекты туристической сферы на Кипре
![](https://cdn.estateofcyprus.ru/2021/12/hotel.jpg)
Самая популярная коммерческая недвижимость на Кипре — туристическая. Здесь выгодно вкладывать в отели, развлекательные центры, рестораны и кафе. Ваш бизнес будет приносить хороший доход круглый год и в особенности в пляжный сезон (с апреля по ноябрь). В среднем владелец бизнеса, который относится к сфере туристических услуг, получает прибыль в размере 2-5% годовых.
Вы можете открыть собственную организацию или инвестировать в объект, нанять управляющую компанию и получать доход в 4% годовых. Ваши затраты на покупку недвижимости достаточно быстро окупятся. Это зависит от категории объекта, его масштабов, оборота и других характеристик.
Магазины на Кипре
![](https://cdn.estateofcyprus.ru/2021/12/rttwmfp8zh.jpg)
Наиболее популярные варианты магазинов: сувенирные, с изделиями местного народного творчества, с местными продуктовыми специалитетами, ювелирные, винные, с дизайнерской одеждой.
Вы сможете купить коммерческую недвижимость на Кипре для торговли на достаточно хороших условиях. Потому что местные банки лояльны к иностранцам и дают кредиты под приемлемые проценты. Можно приобрести магазин в торговом центре, на 1 этаже жилого дома, а также отдельно стоящее здание.
Все объекты проверены, продаются с необходимыми сертификатами и лицензией. Имеют разный уровень комфорта, но практически всегда помещения с качественной чистовой отделкой, с просторным паркингом и с хорошим техническим оснащением.
Магазины при сдаче в аренду приносят доход до 5% годовых. При использовании для собственного дела срок окупаемости объекта зависит от масштабов торговой точки и ее популярности у посетителей. При покупке склада (продовольственного и непродовольственного) и сдаче в аренду вы получите годовой доход в размере 4-4,5%.
Офисы на Кипре
![](https://cdn.estateofcyprus.ru/2021/12/womdyanp3u-1280x853-1.jpg)
Офис можно купить в офисном центре или на первом этаже жилого здания. Как правило, такие объекты имеют хорошее расположение, удобную транспортную развязку, просторную парковку. У офисных центров есть все необходимое для комфортной работы и приема посетителей: ресепшен, открытые и закрытые офисные помещения, переговорные, конференц-залы.
При выборе объекта ориентируйтесь на хорошую транспортную доступность, уровень развития инфраструктуры, быструю окупаемость. Арендный доход от офиса составит около 6% годовых. Самые подходящие районы, чтобы купить офисное помещение — Лимассол и Никосия. Здесь расположены главные деловые и туристические центры страны.
Готовый бизнес на Кипре
Готовый бизнес — хорошая возможность быстро открыть свое дело. На Кипре в основном стоит вкладываться в гостиничный и ресторанный бизнес, а также в магазины и компании из сферы развлечений. Благодаря большому потоку туристов вы в короткие сроки сможете окупить объект и получать стабильную прибыль.
Преимущества покупки готового бизнеса: отлаженный механизм работы, наличие необходимого оборудования, раскрученное место, в некоторых случаях укомплектованный штат сотрудников.
Продажа недвижимости на Кипре с готовым бизнесом широко распространена в различных коммерческих направлениях. Вы легко сможете найти дело по душе и в скором времени получать от него высокий доход. Все представленные на продажу компании проверены, имеют необходимый пакет документов, сертификаты и лицензии.
Проект под застройку на Кипре
![](https://cdn.estateofcyprus.ru/2021/12/b4edcc2b875.jpg)
Вы вкладываете часть денег на стадии разработки здания. На эти средства подрядчик приобретет землю и стройматериалы. И далее вносите платежи постепенно по мере строительства объекта. Риски здесь минимальны, потому что мы сотрудничаем только с проверенными лицензированными застройщиками. Кроме того, деньги понадобится вносить поэтапно.
Преимущества покупки проекта под застройку: это выйдет на 30% дешевле, чем приобретение готового объекта. Вы сможете выбрать материалы, воплотить свои задумки по планировке. Кроме того, вы сможете решать все вопросы через одного подрядчика, а не контактировать с несколькими организациями.
В среднем на возведение объекта требуется от нескольких месяцев до 2 лет, в зависимости от размера. В итоге вы получите полностью готовое эксклюзивное здание, которое будет в точности соответствовать нуждам вашего предприятия.
Продажа коммерческой недвижимости на Кипре: цена
Коммерческая недвижимость на Кипре очень разнится по цене, в зависимости от следующих факторов:
- местоположение (близость к побережью и центральным районам городов);
- степень рентабельности объекта, прогнозируемая прибыль от его использования, сроки окупаемости;
- площадь, этажность;
- развитость инфраструктуры;
- техническая оснащенность, уровень удобства;
- наличие и обустроенность придомовой территории;
- качество материалов, из которых выполнен объект;
- уровень реализации проекта: стадия проектирования, строительства, чистовой отделки, готовый бизнес со всем оборудованием и штатом сотрудников;
- состояние помещения: новостройка, вторичная недвижимость;
- категория объекта: отель, магазин, жилой дом, кафе, ресторан и т. д.
Самые дорогие коммерческие объекты находятся в Лимассоле и Никосии. Здесь сконцентрировано большинство населения, туристическая и деловая жизнь страны. В Пафосе и Ларнаке цены гораздо дешевле. В нашем каталоге собраны выгодные варианты бизнес-недвижимости. Мы будем рады помочь вам выбрать наиболее подходящий из них в любом районе острова.