Помогаем подобрать виллы и апартаменты для проживания, релокации или отдыха у моря. Обеспечиваем комплексное юридическое сопровождение сделок и оформление ПМЖ на Кипре.
Предлагаем ликвидные инвестиционные проекты и коммерческие объекты напрямую от застройщиков и собственников для сохранения и приумножения вашего капитала.
Estate of Cyprus — инвестиционно-консалтинговая компания, специализирующаяся на подборе ликвидной жилой и коммерческой недвижимости на Кипре. Мы работаем с ведущими девелоперами и собственниками, предоставляя клиентам доступ к актуальной базе проверенных объектов без скрытых комиссий и наценок.
Наша команда берет на себя весь цикл задач: от глубокого финансового анализа и оценки доходности объектов до комплексного юридического сопровождения сделок, релокации бизнеса и оформления ПМЖ. Мы помогаем не просто купить недвижимость, а выгодно инвестировать и надежно защитить ваш капитал. Получите экспертную консультацию: мы сформируем индивидуальный пул предложений под ваши задачи.
Стоимость недвижимости на Кипре формируется на основе престижности района, близости к морю, класса энергоэффективности здания и инфраструктуры проекта. В Лимасоле — главном инвестиционном хабе острова — стартовый бюджет сделок начинается от 180 000 € в развивающихся пригородных зонах, тогда как современные комплексы в прибрежной черте ориентированы на чеки от 350 000 €. Для сравнения, порог входа на ликвидные объекты в курортном Пафосе составляет от 240 000 €, в быстрорастущей Ларнаке новые проекты стартуют от 190 000 €, а стабильный рынок столицы Никосии предлагает варианты от 175 000 € с устойчивой доходностью от долгосрочной аренды.
Estate of Cyprus предоставляет прямой доступ к первичному рынку недвижимости острова, сотрудничая исключительно с надежными и финансово стабильными девелоперами. Мы избавляем инвесторов от необходимости самостоятельно анализировать сотни строящихся объектов, отбирая только те проекты, которые соответствуют жестким критериям ликвидности, европейским строительным стандартам и высокому классу энергоэффективности.
Наши эксперты обеспечивают сопровождение сделок на любых стадиях — от закрытых предпродаж (off-market) на этапе котлована до покупки готовых инвестиционных объектов, премиальных апартаментов и вилл. Работа без посредников гарантирует нашим клиентам полное отсутствие скрытых комиссий, фиксированные цены от застройщиков и максимально выгодные условия беспроцентной рассрочки.
Средняя стоимость квадратного метра на острове варьируется от €2 000–2 500 в удаленных или пригородных районах до €5 000–8 000 и выше в премиальных жилых комплексах на первой береговой линии Лимассола. Итоговая цена формируется на основе класса энергоэффективности здания, стадии строительства (на этапе котлована покупка традиционно выгоднее на 15–20%) и внутренней инфраструктуры комплекса
В 2026 году рынок демонстрирует стабильно высокую динамику, обусловленную притоком международного капитала и крупных технологических компаний. Стартовая стоимость ликвидных апартаментов с 1–2 спальнями в Никосии и Ларнаке составляет €175 000–190 000. В Пафосе порог входа на современные объекты зафиксирован на отметке от €240 000, а в Лимассоле цены начинаются от €180 000 в развивающихся пригородах и достигают €350 000+ за недвижимость бизнес-класса у побережья.
Инвестиционный минимум для первичного рынка Кипра составляет €175 000–180 000. В рамках этого бюджета можно приобрести современную студию или компактные апартаменты в столице либо в перспективных строящихся районах Ларнаки. Если цель инвестора — покупка ликвидного курортного жилья в охраняемом комплексе с бассейном в Лимассоле или Пафосе, минимальный ориентир по бюджету начинается от €240 000–350 000.
Процедура строго регламентирована законодательством и гарантирует безопасность капитала. Процесс включает несколько этапов: независимый юридический аудит объекта, подписание договора резервирования (внесение депозита), заключение основного договора купли-продажи и его регистрацию в Земельном департаменте (Land Registry) для блокировки любых повторных действий с объектом. Для граждан стран, не входящих в ЕС, также оформляется стандартное разрешение Совета министров Кипра.
Выбор локации зависит от вашей финансовой стратегии. Лимассол выбирают для ведения бизнеса и максимизации дохода от аренды (высокий ROI). Пафос идеален для экспатов, ценителей камерной атмосферы и инвесторов, нацеленных на получение европейского статуса. Ларнака сейчас демонстрирует самые высокие темпы прироста стоимости капитала за счет масштабной модернизации инфраструктуры, а Никосия обеспечивает стабильный круглогодичный спрос на долгосрочную аренду вне зависимости от туристического сезона.
Цены на новые апартаменты в современных жилых комплексах стартуют от €180 000–240 000. В премиальном сегменте (закрытая территория, консьерж-сервис, приватные бассейны, спа-зоны) бюджет на покупку объектов с 1–2 спальнями составляет от €350 000 до €600 000+. Элитные пентхаусы и виллы у моря формируют отдельный пул предложений с чеком от €1 000 000.
Законодательство Кипра позволяет приобретать недвижимость гражданам любых государств, включая страны СНГ (Россию, Беларусь, Казахстан и другие). Иностранные граждане имеют право оформить на свое имя один объект (апартаменты, дом или земельный участок под застройку площадью до 4 014 кв. м). Ограничения на покупку коммерческих объектов или нескольких единиц жилья легко обходятся путем регистрации локальной компании.
При инвестировании в новую жилую или коммерческую недвижимость на сумму от €300 000 (плюс НДС) инвестор, его супруга и зависимые дети получают бессрочный статус ПМЖ по ускоренной программе Fast Track (оформление занимает около 3–7 месяцев). Статус ПМЖ Кипра не требует постоянного проживания на острове (достаточно визита раз в два года), дает доступ к качественной европейской медицине, образованию и открывает прямую дорогу к получению гражданства ЕС.
Оставьте ваш запрос. Мы свяжемся с вами в ближайшее время для уточнения деталей и поможем с подбором недвижимости
Оставьте ваши контактные данные. Мы свяжемся с вами в ближайшее время и дадим бесплатную консультацию
