31.10.2021
Ранее было рассмотрено несколько общих советов по просмотру вторичной недвижимости. В этой статье затронем оценку района и инфраструктуры.
При осмотре вторичной недвижимости (или любой другой) в первую очередь следует проверить ее местоположение, а также общее состояние района и соседних домов.
Расположение, пожалуй, самый важный фактор, который следует учитывать. «location, location, location» — это не только программа о недвижимости в прайм-тайм на Channel 4, но и распространенная мантра в сфере недвижимости. «Хорошее расположение» означает разные вещи для разных людей. Все зависит от ваших личных потребностей и предпочтений. Вот некоторые факторы, которые следует учитывать:
- Посетите этот район в разное время суток, чтобы ознакомиться с общей обстановкой и оценить, какие местные удобства предлагаются.
- Это шумный район?
- Есть ли поблизости домашний скот и фермы ? Может ли запах быть проблемой?
- В каком состоянии соседние дома?
- Есть ли поблизости промышленная деятельность или строительные работы, которые могут причинить неудобство?
- Есть ли поблизости земля, на которой позже может быть что-то построено?
- Насколько близко расположены местные объекты инфраструктуры, такие как магазины, врачи, стоматологи и т. д.?
- Есть ли поблизости общественный транспорт?
- Хороши ли местные дороги и каковы местные условия движения (пиковые и непиковые часы)?
Если вы ищете постоянный дом, ограничьте поиск вторичной недвижимостью в жилых зонах. Недвижимость в туристических зонах обычно покупают как дома для отдыха или инвестиций. Такая недвижимость сдается в аренду на время отпуска и часто пустует вне основного туристического сезона. У вас может не быть постоянных соседей, а туристы бывают шумными.
Потратьте время, чтобы осмотреть район, прежде чем решить, где купить. Не увлекайтесь романтикой этого места; покупайте головой, а не сердцем.
Подумайте о долгосрочной перспективе. Вы можете быть в хорошей форме и активны сейчас, но, возможно, не сможете управлять большим хозяйством, преодолевать множество ступеней, ездить в магазины/больницу и т. д. по прошествии лет. Помните пословицу: «Купи на скорую руку, а раскаивайся на досуге».
