15.01.2024
Строительный сектор на Кипре в настоящее время переживает серьезные изменения, благодаря растущему спросу на квартиры, как со стороны местных, так и иностранных покупателей. Застройщики Кипра активно адаптируются к новой ситуации, увеличивая количество проектов по строительству жилых домов в ответ на растущий интерес к квартирам.
По словам Стелиоса Гавриэля, секретаря Федерации ассоциаций строительных подрядчиков Кипра (OSEOK), в настоящее время наблюдается изменение предпочтений в выборе жилья. В прошлом многие киприоты предпочитали дома с собственным участком, однако теперь все больше людей обращают внимание на квартиры.
Эта тенденция, по словам Гавриэля, связана с рядом факторов, включая увеличение затрат на строительство и повышение процентных ставок. Несмотря на сокращение количества разрешений на строительство, выданных в первые десять месяцев 2023 года, на 6,9%, общая стоимость и площадь этих проектов увеличиваются на 17% и 3,6% соответственно. Количество планируемых к строительству жилых объектов недвижимости также растет. Количество жилой недвижимости в целом увеличилось на 10,3%, однако объем разрешений на строительство частных и двухквартирных домов снизились на 9,6% и 4% соответственно.
Согласно отчету статистической службы (Cystat), количество разрешений на строительство нежилых зданий и объектов гражданского строительства снизилось, однако спрос на новые квартиры увеличивается. Тенденция к росту цен на недвижимость также сохраняется.
Секретарь OSEOK подчеркнул, что ожидается, что интерес к квартирам будет расти и в следующие годы, что также подтверждается исследованиями, проведенными Cystat. Эти изменения в рынке недвижимости связаны с изменениями в экономической ситуации и влиянием денежно-кредитной политики Европейского Центрального Банка.
Правительство Кипра также ввело стимулы для нового строительства доступного жилья, с целью обеспечить доступность жилья для покупки и аренды. Эти меры включают дополнительный строительный коэффициент для землевладельцев, что способствует увеличению строительства доступного жилья на острове.
