12.03.2024
Жилая недвижимость по-прежнему оказывается недоступной для покупателей, а стоимость жилья в некоторых случаях становится даже непомерно высокой.
Показательным является значительный годовой прирост на 16,4% общей стоимости разрешений на строительство, выданных в период январь-декабрь 2023 года. В частности, по жилым домам годовой прирост стоимости достиг 23,7% в 2023 году.
Стоимость разрешений на жилые здания, которая превысила 2,34 миллиарда евро, рассчитан на меньшее количество разрешений (4923) по сравнению с 2022 годом (5210). Напротив, в нежилых зданиях стоимость разрешений на строительство упала в годовом исчислении на 12,6%.
Помимо стоимости, на 8,2% увеличилась и площадь разрешений, выданных на жилые дома в 2023 году по сравнению с 2022 годом, в отличие от нежилых зданий, у которых площадь оказывается уменьшенной на 13,4%.
Учитывая, что в 2023 году было выдано 7 170 разрешений на строительство, ожидается, что будет построен 11 041 жилой объект.
Смещение интереса покупателей, а также участников рынка недвижимости в сторону квартир налицо: прогнозируемое количество построенных многоквартирных домов (6903) значительно выросло на 29,2% по сравнению с 2022 годом (5341).
С другой стороны, частные дома и двухквартирные дома несколько потеряли свою динамику: соответствующие разрешения зарегистрировали ежегодное снижение на 8% и 8,7% соответственно. В частности, на основании разрешений на строительство, выданных в прошлом году, ожидается строительство 2903 одноквартирных домов и 867 двухквартирных домов, при этом небольшое снижение на 6,9% отмечается по лицензированным многоквартирным домам, число которых, по оценкам, достигнет 367.
