09.11.2023
Цены на недвижимость в Ларнаке недавно выросли, во многом из-за повышенного интереса со стороны израильских инвесторов. Этот интерес сохраняется, несмотря на уменьшение продаж недвижимости после начала конфликта с Палестиной, который смещается в сторону аренды недвижимости. Это приводит к резкому росту цен на аренду жилья в некоторых районах, что делает их недоступными для местных жителей.
По словам Вассоса Закоса, директора FOX Real Estate в Ларнаке, «интерес перед войной был сродни сильному дождю для Ларнаки. Израильтяне и сейчас хотят покинуть Израиль и искать недвижимость на Кипре, особенно в Ларнаке».
Привлекательность Ларнаки для израильтян обусловлена ее близостью к аэропорту, перспективами роста и большой еврейской общиной. «Некогда более дешевые цены в Ларнаке теперь такие же, как и цены в Никосии, что представляет собой проблему для местных кипрских пар», — добавил Закос.
«Цены на трехкомнатные квартиры площадью 80–85 квадратных метров начинаются от €200 000 и растут в зависимости от района, достигая более €300 000 в таких районах, как Маккензи. Мы надеемся, что объявленные правительством меры по доступному жилью и аренде помогут местному рынку», — отметил Закос.
Увеличение спроса привело к значительному росту цен на аренду, что беспокоит экспертов по поводу возможности дальнейшего роста цен, отметила Темис Анастасиу из Africanos Properties. «Спрос со стороны израильтян на краткосрочную аренду усилился после войны, что привело к постоянному росту цен», — добавил он.
Маринос Кинейру, президент Кипрской ассоциации агентов по недвижимости, предупредил, что Ларнака может превзойти Никосию по ценам. «Нынешняя стагнация продаж в сочетании со значительным ростом цен на недвижимость создает угрозу того, что Ларнака превзойдет даже показатели Никосии.
«После войны спрос на аренду со стороны израильтян увеличился. Они ищут жилье на срок от трех до шести месяцев, что приводит к постоянному росту цен», — добавила Анастасиу.
Компании выражают заинтересованность в переносе штаб-квартиры на Кипр
«Война побудила некоторые израильские компании рассмотреть возможность переноса своей штаб-квартиры на Кипр, особенно в Ларнаку. Однако в настоящее время в Ларнаке отсутствует значительная инфраструктура для крупных офисов», отметил Вассос Закос. «Они предпочитают Ларнаку из-за аэропорта и связей с городом. Однако в настоящее время в Ларнаке не хватает инфраструктуры для крупных компаний, а также не хватает квартир для проживания их сотрудников», — сказал он.
«Вопрос нехватки крупных офисов в Ларнаке уже давно поднимается Торгово-промышленной палатой Ларнаки. Компаниям, желающим обосноваться в Ларнаке, в настоящее время не хватает офисов. Чтобы предложить полный пакет услуг, необходимо обеспечить жилье и частные школы для семей, переезжающих в Ларнаку», — подчеркнул Хараламбос Андреу, директор LCCI.
Более того, интерес Израиля простирается не только на недвижимость, но и на значительные инвестиции в гостиничный бизнес. «Крупные инвестиции, такие как реконструкция порта и пристани для яхт, приходят из израильских фондов», — подчеркнул Андреу.
