08.05.2024
Анализ сравнительных продаж, произведенный Департаментом землеустройства и геодезии, был представлен в ежеквартальном отчете. В нем указаны важные выводы о сделках и стоимости недвижимости, проданной на Кипре в первом квартале 2024 года.
«Анализ сделок показывает, что у покупателей наибольшей популярностью пользуются квартиры, чуть менее привлекательны для киприотов дома, а земельные участки и поля вызывают интерес чаще всего только у предпринимателей, занимающихся фермерством», — отмечает президент Совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинаигиро.
Квартиры
В первом квартале 2024 года в рамках общекипрских сравнительных продаж была зафиксирована 421 сделка, причем большая часть из них произошла в Никосии. Самая высокая средняя стоимость квартир зафиксирована в районе Лимассол (208 220 евро), что значительно превышает среднюю стоимость проданных квартир в остальных районах Кипра. В Никосии средняя стоимость квартир составила 131 841 евро, в Ларнаке — 116 914 евро, в Пафосе — 107 175 евро и в Фамагусте — 105 182 евро.
Дома
На рынке жилой недвижимости Кипра в сравнительные продажи за период январь-март 2024 года было включено 244 сделки по всему Кипру, более половины продаж – 137 сделок – были заключены в Никосии.
В Фамагусте зафиксирована самая высокая средняя стоимость домов (393 497 евро). Средняя стоимость 60 транзакций в районе Лимассола составила 209 917 евро, в Ларнаке — 206 436, в то время как в Никосии — 138 488 евро, а в Пафосе — 96 925 евро.
Земельные участки
Согласно выборке сравнительных продаж за первый квартал, в которую вошли 284 из 462 сделок, совершенных по всему Кипру, Никосия и Ларнака являются доминирующими районами в продаже земли. Однако с точки зрения средних значений самые высокие показатели наблюдаются в Пафосе (276 468 евро) и Лимассоле (207 875 евро). В Фамагусте средняя стоимость составляет 196 857 евро, в Ларнаке — 182 350 евро и в Никосии — 167 966 евро.
Многие земельные участки могут иметь довольно большую площадь, в то время как другие участки включают в себя здания, отсюда и высокая их стоимость.
Поля
В Никосии (370 сделок) и Лимассоле (365 сделок) было зафиксировано наибольшее количество (735 сделок) из 1206 транзакций, совершенных в первом квартале Кипра. В средних значениях поля оказались дороже в районе Пафоса (119 249 евро) и дешевле в районе Никосии (82 192 евро). В трех других районах средняя цена полей осталась примерно на том же уровне.
