12.08.2024
Последний анализ договоров купли-продажи, проведенный Земельным департаментом Кипра, показывает значительный рост продаж недвижимости на внутреннем рынке, в то время как интерес со стороны иностранных покупателей к недвижимости в Пафосе продолжает снижаться.
В июле 2024 года рынок недвижимости продемонстрировал восстановление после майского спада, при этом рост наблюдался во всех сегментах рынка.
Анализ сегментов рынка недвижимости
Продажи на внутреннем рынке (для граждан Кипра)
Общее количество сделок на внутреннем рынке в июле 2024 года увеличилось на 34% по сравнению с тем же периодом прошлого года, составив 60% от общего числа сделок за месяц. Продажи выросли во всех районах: в Фамагусте на 59%, в Ларнаке на 41%, в Лимасоле на 39%, а в Пафосе и Никосии на 26% и 21% соответственно.
За первые семь месяцев 2024 года продажи на внутреннем рынке достигли 5 644 сделок, что на 16% больше по сравнению с 4 859 сделками за аналогичный период прошлого года. Только в Фамагусте продажи снизились на 12%.
Продажи на внешнем рынке (для иностранных граждан)
Число сделок с недвижимостью для иностранных покупателей (как граждан ЕС, так и граждан стран, не входящих в ЕС) в июле составило 657, что на 7% больше по сравнению с 615 сделками в июле прошлого года. Хотя в Пафосе продажи снизились на 4%, в остальных районах они выросли: в Лимасоле на 15%, в Ларнаке на 13%, в Фамагусте на 10% и в Никосии на 8%.
В годовом исчислении продажи на внешнем рынке снизились на 15%. Несмотря на рост продаж в Никосии на 33% и в Фамагусте и Ларнаке на 6%, в Лимасоле они упали на 29%, а в Пафосе на 24%.
Продажи недвижимости гражданам ЕС
Продажи недвижимости гражданам ЕС в июле выросли на 13%, достигнув 202 сделок по сравнению с 179 в том же месяце прошлого года, что составило 12% от общего числа сделок (1 657) за месяц. Хотя продажи в Никосии и Пафосе снизились на 11% и 6% соответственно, этот спад был компенсирован ростом продаж в Фамагусте на 60%, в Ларнаке на 41% и в Лимасоле на 26%.
За первые семь месяцев 2024 года продажи гражданам ЕС составили 1 068, что на 7% меньше по сравнению с 1 148 сделками за аналогичный период прошлого года. Наибольшее снижение зафиксировано в Пафосе и Лимасоле, где продажи упали на 23% и 18% соответственно.
Продажа недвижимости гражданам стран, не входящих в ЕС
Продажи недвижимости гражданам стран, не входящих в ЕС, в июле выросли на 4% по сравнению с июлем прошлого года, составив 27% от общего числа сделок за месяц (1 657). Несмотря на снижение продаж в Никосии и Лимасоле, этот спад был компенсирован увеличением продаж в остальных трех районах — Никосии, Лимассоле и Ларнаке.
За первые семь месяцев 2024 года продажи гражданам стран, не входящих в ЕС, составили 2 498, что на 18% меньше по сравнению с 3 044 сделками за тот же период прошлого года. Наибольшее снижение наблюдалось в Лимасоле и Пафосе, где продажи упали на 32% и 24% соответственно.
