07.06.2024
Чиновники налогового департамента в ближайшие дни проведут рейды по домам и квартирам. Они подозревают, что некоторые владельцы недвижимости воспользовались льготным режимом снижения НДС на 5% для основного жилья, но теперь сдают эту недвижимость в аренду незаконно через такие платформы, как AirBnB и Booking.com .
Многие кипрские и иностранные покупатели приобрели жилую недвижимость в последние годы, заплатив всего 5% НДС, предназначенную для целей основного проживания. Однако они не использовали эту недвижимость в качестве основного места жительства. Вместо этого большинство из них сдают эту недвижимость в аренду либо ежемесячно, либо посуточно, получая значительную финансовую выгоду.
Согласно закону, покупатели, пользующиеся 5%-ным НДС и использующие недвижимость в коммерческих целях, обязаны уплатить стандартную ставку НДС в размере 19% в Налоговый департамент.
Поскольку предстоящее лето, как ожидается, увеличит число туристов, выбирающих эти объекты для проживания, Налоговое управление решило начать новую инспекционную кампанию для выявления лиц, нарушивших закон.
Рейды и проверки
Десятки должностных лиц налогового департамента посетят районы с арендными домами или квартирами, чтобы определить, заняты ли эти объекты покупателем, который получил выгоду от сниженного НДС, или арендаторами. Предыдущие проверки показали, что многие объекты сдаются в аренду, а не используются в качестве основного места жительства, особенно вдоль побережья.
Налоговый комиссар Сотирис Маркидес призывает покупателей недвижимости, которые воспользовались сниженной ставкой НДС в размере 5% и используют недвижимость в коммерческих целях, соблюдать закон и выплачивать причитающиеся государству суммы.
Он упомянул, что владельцам такой недвижимости лучше всего добровольно пойти в Налоговый департамент, чтобы заплатить оставшиеся 14% НДС, чтобы не беспокоить туристов во время проверок. «Мы призываем тех, кто получил 5% НДС, не имея на него права, прийти в Департамент для погашения своего долга», — подчеркнул он. Он пояснил, что в кампании будет задействовано большое количество должностных лиц департамента, которые будут проверять объекты недвижимости по одному, если это возможно. Кроме того, они также будут проводить проверки на страницах этих платформ, чтобы подтвердить аренду или выявить такие случаи. «Мы призываем общественность соблюдать закон, чтобы избежать наложения штрафов», — указал он.
Оплата НДС в рассрочку
Г-н Маркидес также сообщил, что районным отделениям налогового департамента были даны инструкции принимать оплату дополнительного НДС, причитающегося владельцам недвижимости, по частям. В частности, налогоплательщики смогут погасить свои долги 12 равными ежемесячными платежами. Налоговый комиссар имеет право одобрить продление количества платежей.
Это вторая кампания, проводимая Налоговым департаментом по взысканию дополнительного НДС. В ходе предыдущей кампании сотрудники департамента провели 3000 выездных проверок жилья, выявив 500 покупателей, которые злоупотребляли сниженным НДС. Кроме того, еще 500 налогоплательщиков, узнав о кампании, добровольно обратились в Налоговый департамент и выплатили оставшиеся 14% НДС, причитающиеся государству.
В ходе предыдущей кампании в казну Департамента поступило около 40 миллионов евро.
