15.05.2024
На «Выставке недвижимости Ларнаки 2024», организованной FMW Conferences, более 20 докладчиков рассказали о перспективах развития Ларнаки, планируемых новых проектах, конкурентоспособности прибрежного города в секторе недвижимости и его привлекательности для иностранных инвесторов.
В своем обращении Константинос Иоанну заявил, что государство планирует активизировать сектор недвижимости, чтобы создать доступную жилую недвижимость для всех групп населения, путем продолжения стимулирования увеличения максимального строительного коэффициента.
В речи Иоанну, зачитанной Леной Захариу из Департамента городского планирования Ларнаки, говорилось об увеличении общей площади застройки, что предусматривает создание дополнительной жилой недвижимости для использования в общественных целях и параллельно с этим действием по поощрению создание новых возможностей в строительном секторе и связанных с ним рабочих мест.
Министр заявил, что «посредством этого конкретного законопроекта государство стремится определить регулируемую систему городского планирования и строительства для быстрого лицензирования застройки в течение одного года в рамках модернизированной системы «единого окна», тем самым предотвращая задержки и бюрократическую неэффективность услуг для иностранных и местных инвесторов».
Президент Палаты Ларнаки Накис Антониу упомянул об объединенном развитии порта и пристани для яхт и высоко оценил «обязательство министра транспорта, коммуникаций и работ Алексиса Вафеадиса о том, что проект будет реализован так или иначе. Развитие нашего города на этом не остановится, а продолжится созданием великого проекта порта и пристани для яхт».
Также коснувшись реконструкции порта и пристани, мэр Андреас Вирас подчеркнул, что, несмотря на любые проблемы, она так или иначе будет завершена, и добавил, что в ближайшие годы в Ларнаке запланированы проекты общей стоимостью 100 миллионов евро.
Динос Лефкаритис, председатель Совета по развитию туризма Ларнаки, заявил, что туризм в городе и районе постоянно развивается, поскольку число прибывших за последние шесть лет увеличилось примерно на 100 000, а доля региона также увеличилась до 12,1%. За это время в городе и вдоль туристической зоны Ларнаки было открыто 15 новых гостиниц общей вместимостью 1472 места, успешно привлечены международные сети, такие как Radisson, InterContinental, Best Western и Accor.
Михалис Тиниозу, региональный директор Банка Кипра, главный спонсора конференции, рассказал, что путь развития города отражен в данных Департамента земельного кадастра, согласно которым в 2023 году объем сделок зафиксировал рост на 22 %, в то время как в первом квартале 2024 года продажи увеличились на 6% в годовом исчислении, при этом половина из 723 продаж пришлась на иностранных покупателей.
Арендная плата выросла в три раза с 2019 года
Предупреждая, что любая задержка в строительстве пристани и порта может иметь негативные последствия для общего развития города, Панос Данос, генеральный директор Danos Real Estate, сказал, что за последние годы Ларнака пережила феноменальный рост. Он представил данные об аренде, показав, что в некоторых районах они утроились по сравнению с 2019 годом.
Данос сообщил, что арендная плата за квартиру с одной спальней в Ларнаке составляет от 450 до 550 евро. Квартиры с двумя спальнями стоят от €550 до €650, а аренда квартиры с тремя спальнями — от €750 до €850.
Андреас Лефкаритис, руководитель отдела продаж компании Petrolina Group, разрабатывающей прибрежный многофункциональный проект «Земля завтрашнего дня Ларнаки» стоимостью 1 млрд евро, сообщил, что после демонтажа нефтяных объектов у компании осталось 450 000 квадратных метров на набережной Декелия, протянувшейся на 2,5 километра.
«Была создана внутренняя команда из четырех менеджеров с целью приступить к разработке плана использования конкретной территории, которая станет продолжением города Ларнаки и будет соответствовать его характеру».
Заместитель управляющего директора Quality Group Ираклис Завос рассказал о большом проекте, продвигаемом компанией на проспекте Спироса Киприану, рядом со средней школой Петраки Киприану. По его словам, «он будет предлагать городскую инновационную застройку с различными жилыми, коммерческими и коммунальными объектами, роскошными квартирами, многочисленными парками, игровыми площадками, ресторанами, спортивными залами, кафе и оздоровительными центрами».
