16.09.2023
Цены на рынке недвижимости Кипра в последние годы растут. Этот рост обусловлен главным образом увеличением стоимости строительных материалов и растущим спросом. В результате растут как цены на аренду, так и продажи домов/квартир.
В последнее время стало заметно, что многие владельцы недвижимости, застройщики и частные лица требуют необычно высоких цен на продажу и значительно более высокой арендной платы за свою недвижимость.
Показательны данные ЦБ Кипра за первый квартал 2023 года. Их индекс цен на жилье показывает рост на 7,7% по сравнению с тем же кварталом прошлого года. В частности, цены на жилье выросли на 6,6% ежегодно, а цены на квартиры — на 8,4%. Это увеличение является значительным, учитывая, например, что квартира, которая в первом квартале 2022 года оценивалась в 150 000 евро, теперь продается за 163 000 евро, а дом, который стоил 250 000 евро, теперь продается за 265 000 евро.
Эта ситуация вызывает обеспокоенность, особенно потому, что из-за более высоких процентных ставок людям становится сложнее позволить себе покупку дома или квартиры. Кроме того, растущие арендные ставки истощают финансы арендаторов, создавая им серьезные проблемы.
Агенты по недвижимости, регулярно взаимодействующие с продавцами, покупателями и арендаторами, часто сталкиваются с жалобами на предлагаемые цены. За последние месяцы многие коллеги подверглись критике со стороны потенциальных покупателей и арендаторов. Важно отметить, что агенты по недвижимости не устанавливают цены продажи или аренды квартир и домов.
Совет по регистрации агентов по недвижимости стремится прояснить эти роли на рынке недвижимости в ближайшем будущем. Однако чрезмерное повышение цен не следует оставлять на волю случая, поскольку оно может нанести вред всему сектору и экономике.
