02.12.2021
Генеральный директор Oikos Group Петрос Петроу выступил в интервью InBusinessNews. Он убежден в том, что свободная Фамагуста – это район, который в ближайшие годы заинтересует множество иностранных и местных инвесторов.
Картина, существующая на рынке недвижимости в районе Фамагусты, по мнению г-на Петроу, весьма позитивная. Были и осуществляются проекты, которые меняют текущие данные по провинции, при этом Фамагуста была и остается привлекательным местом для инвестиций.
Директор Oikos Group указывает на то, что Фамагуста предлагает самые низкие риски для инвесторов. Он также отмечает, что иностранные инвесторы наводнили этот район из-за разумных и стабильных цен на рынке недвижимости, особенно по сравнению с другими провинциями. Он констатирует в связи с этим, что на рынке продолжают лидировать инвесторы-покупатели из третьих стран.
Отрывки из интервью:
Количество покупок недвижимости иностранцами увеличились на 9%. Как вы думаете, с чем связано это повышение и как оно относится к свободной Фамагусте?
– Фамагуста была и остается привлекательным местом для инвестиций, эта тенденция только растет. Большое развитие в нашем регионе заметно. На данный момент существуют различные разработки, стоимость которых оценивается более чем в один миллиард евро. Например, две пристани для яхт, Айя-Напа и Протарас, с другими крупными реализуемыми проектами.
Создаются проекты, меняющие текущие данные по нашей провинции. Это будут не только наши замечательные и отмеченные наградами пляжи, но и инвестиции. Внедряются инфраструктурные проекты в сочетании с проектами, которые были реализованы, и это еще больше улучшит наш район.
Мы считаем, что если бы не пандемия, особенно в прошлом году, у нас было бы еще больше инвесторов.
По данным Земельного кадастра, по всему Кипру количество покупателей из стран ЕС увеличилось, в отличие от третьих стран. Какую роль здесь играет Фамагуста?
– Наш регион продолжает привлекать иностранных инвесторов из ЕС и третьих стран. Инвесторы-покупатели из третьих стран продолжают лидировать по численности на рынке. Инвесторы наводнили наш регион из-за того, что считают цены привлекательными в сравнении с другими провинциями.
Есть две категории инвесторов. Те, кто хочет иметь постоянный поток доходов (от арендной платы) и те, кто хочет максимизировать свою прибыль. Вторые позже перепродают объекты, поскольку они считают, что сегодняшние цены привлекательны.
Какую недвижимость предпочитают иностранные покупатели?
– Иностранные покупатели предпочитают недвижимость, которая находится в хорошем месте (первоклассное расположение – море). Таким образом, они избегают больших рисков. Местоположение является одним из важнейших факторов, определяющих предпочтения инвесторов.
В районе Фамагусты инвесторы в основном выбирают туристические/коммерческие объекты, а также жилые дома.
В целом, каким вы видите будущее рынка недвижимости в свободной Фамагусте?
– Фамагуста демонстрирует стабильный рост, и главное — предлагает инвесторам все меньше и меньше рисков.
Несомненно, это та область, которая в ближайшие годы привлечет больше всего иностранных и местных инвесторов. Не случайно все крупные конторы, работающие в сфере недвижимости, открыли офисы в нашем районе.
