24.07.2024
Инженерно-техническая палата Кипра (ETEK) обратилась в Министерство внутренних дел с запросом на получение полного текста плана предоставления градостроительных стимулов для сноса старых и опасных зданий, недавно утвержденного Советом министров. ETEK подчеркнул важность проблемы опасных зданий, положительно оценивая предложения, направленные на поддержку строительного сектора, обеспечение общественной безопасности и улучшение эстетики городов.
ETEK выразил готовность содействовать разработке предложений в этом направлении и сотрудничать с Министерством внутренних дел и другими заинтересованными сторонами. Инженерно-техническая палата Кипра также подчеркнула, что любая политика в этой области должна в первую очередь учитывать общественные интересы и соответствовать ряду принципов.
В частности, ETEK считает, что из-за сложности вопроса нельзя применять единые меры без предварительного анализа и научного подхода к критериям предоставления стимулов. Особое внимание должно быть уделено случаям, когда повторное строительство зданий может вновь оказать негативное воздействие на окружающую среду или городскую среду. В таких случаях стимул может включать перенос строительных возможностей в другие районы, где здание будет гармонично вписываться в окружение.
ETEK также подчеркивает, что план не должен способствовать сносу зданий с архитектурной ценностью, даже если они не являются охраняемыми, так как они составляют часть архитектурного наследия и должны быть сохранены.
Необходимо внедрить строгие меры контроля, чтобы избежать негативных последствий для окружающей среды, архитектуры и городского ландшафта. Снос зданий должен рассматриваться как крайняя мера, если все другие возможности для их обновления и повторного использования исчерпаны.
ETEK также считает важным учитывать высоту и объем зданий, поскольку изменения в градостроительных нормах могут значительно повлиять на возможности использования застраиваемой площади.
Инженерно-техническая палата Кипра также предложила параллельно с данным планом усилить меры профилактики, такие как регулярные инспекции зданий и совершенствование законодательства о многоквартирных домах, а также ввести санкции, например, повышенное налогообложение для заброшенных зданий и земель, чтобы владельцы не оставляли свою собственность в состоянии, угрожающем общественному здоровью и безопасности.
