05.07.2022
В новых обстоятельствах Департамент окружающей среды дал зеленый свет заявке Священной Архиепископии Кипра на строительство пятизвездочного отеля Diamond Essence Hotel в Героскипу, проект, который продолжается уже около пяти лет.
Напомним, что на основании Предварительного отчета об оценке воздействия на окружающую среду (PEEP), представленного в природоохранное ведомство 25 августа 2017 года, первоначальный проект гостиничного комплекса предусматривал строительство 14 уровней, включая цокольный этаж и цокольное помещение, с максимальной высотой возвышающегося здания 53,31 кв.м.
Проект имел вместимость 220 номеров/апартаментов (включая квартиры) и занимал общую застроенную площадь 27 583,40 кв.м.
Стоит отметить, что квартал, где изначально будет осуществляться разработка, объявлен памятником старины. Однако Департамент древностей одобрил новую предложенную строительную площадку.
Новые факты
Тем не менее, с новыми пересмотренными планами, которые были одобрены Управлением по охране окружающей среды, строительство пятизвездочного гостиничного комплекса вместимостью 484 места, восемь этажей и дополнительный цокольный этаж и сад на крыше, а также общая высота 40,60 метров, продвигается.
Как указано в природоохранном заключении, при новой конструкции коэффициент уплотнения грунта составит примерно 42% от общей площади участка.
Подробно с новым дизайном предлагаемый проект включает в себя:
В подвале
- Оздоровительный центр (тренажерный зал, бассейн, сауна, массаж и др.),
- Вспомогательные помещения (например, продовольственные склады, винные погреба, другие складские помещения, помещения для электромеханической установки, офисы, помещения для обучения, помещения для отходов, помещение EAC и т. д.),
- 44 парковочных места.
На первом этаже
- Зона ресепшн, бар, холл.
- Ресторан, кухня, зал для завтраков.
- Газетный магазин, сувенирный магазин, отделение банка, другой магазин, туристическое агентство, парикмахерская.
- Банкетный зал.
- Туалеты.
- 130 открытых парковочных мест.
Кроме того, на первом этаже будет 16 двухместных номеров, три апартамента с одной спальней и три апартамента с двумя спальнями, на втором этаже — 31 двухместный номер, а с третьего по восьмой этажи — 186 двухместных номеров.
Две новые жилые башни на 122 квартиры
Доступ к территории гостиничного комплекса будет осуществляться с проспекта Посидонос с северной стороны квартала. Отмечается, что вместе со строительством предлагаемого гостиничного комплекса будет также осуществляться строительство двух жилых башен (Amethyst и Aquamarine Residential Towers). Две башни относятся к жилому комплексу вместимостью 122 квартиры и будут построены в касательном квартале к востоку от предлагаемого проекта.
Подчеркивается, что на башни выдано разрешение на планировку.
Предлагаемый проект расположен на берегу муниципалитета Героскипу, на расстоянии 2,5 км к югу от жилого центра муниципалитета.
В радиусе одного километра от предлагаемого проекта развита туристическая застройка, как к западу от предлагаемого проекта (Pioneer Beach Hotel, Asimina Suites Hotel, Aquamare Beach Hotel & Spa и др.), так и к востоку (Louis Phaethon Beach Hotel) .
Также к северу от предлагаемого проекта, на расстоянии 600 метров, находится аквапарк «Пафос Афродита» и спортивный центр, включая футбольные поля «Спортивный центр Алана», муниципальный плавательный бассейн и муниципальный футбольный стадион.
В районе рассматриваемого участка имеются археологические находки. Среди них фундаменты зданий, комплекс зданий эллинистического периода, водовод, остатки древнего акведука, водохранилище и остатки древнего акведука и водохранилища.
На рассматриваемом участке также находится церковь Агиос Николаос.
Однако уточняется, исходя из мнения, что новое место предполагаемой застройки находится за пределами археологических находок Департамента древностей.
При этом новое месторасположение отеля удалено от основного места археологических раскопок.
