18.01.2024
Сектор недвижимости давно зарекомендовал себя как краеугольный камень экономики Кипра, играя ключевую роль в её восстановлении и развитии, особенно в последние годы. В 2023 году, несмотря на ряд проблем, во многом вызванных внешними факторами, такими как пандемия и геополитические события, отрасль продемонстрировала удивительную устойчивость и адаптивность.
Сложности, возникшие из-за нарушения цепочек поставок, роста инфляции, повышения цен на сырьё, а также энергетического кризиса, усугубились из-за нестабильности в регионе, в частности, из-за ситуации в Израиле и Газе. Тем не менее, кипрский сектор недвижимости смог адаптироваться к этим трудностям, используя их как возможности для роста и развития.
Предварительные прогнозы на 2024 год указывают на продолжающуюся неопределённость, в основном из-за геополитической обстановки. Однако ожидания по отношению к экономике Кипра в целом остаются положительными, поддерживая оптимистичный взгляд на будущее сектора недвижимости. Ключевым фактором успеха является предложение доступной недвижимости, что делает Кипр привлекательным для инвестиций.
Особое внимание уделяется переходу к «зелёному» развитию через принятие критериев ESG (экологических, социальных и управленческих), что станет одной из основных задач на текущий год. Это не только ответ на растущие требования инвесторов, но и необходимость в контексте глобальных усилий по борьбе с изменением климата. Отрасль стремится к созданию более энергоэффективных зданий, в то время как потребители ищут недвижимость с высокой энергоэффективностью, оценивая как краткосрочные, так и долгосрочные её преимущества.
Цифровая трансформация и использование современных технологий являются ещё одним приоритетом для адаптации к современным условиям. Вместе с тем, учитывая финансовые ограничения домохозяйств и бизнеса, сектор стремится предлагать экологически чистую, но доступную недвижимость, реагируя на увеличивающийся спрос, особенно в таких городах, как Лимассол.
Реализация новой жилищной политики, предпринимаемая Министерством внутренних дел, и дальнейшие усилия по улучшению ситуации с предложением жилья подчёркивают необходимость решения проблемы роста цен на жильё. Подход, основанный на адаптивности, эволюции и удовлетворении потребностей инвесторов, поможет отрасли преодолеть текущие трудности и внести значительный вклад в экономическое и социальное благополучие страны.
