22.11.2023
Житель Ларнаки на этой неделе направил письмо в Постоянный комитет Палаты представителей по внутренним делам, призывая внести изменения в правовую базу, регулирующую многоквартирные дома.
В частности, резидент поднял вопрос об общих расходах, особенно в отношении неуплаченных комиссий, например, в тех случаях, когда предыдущий владелец не смог урегулировать свои обязательства до того, как приступить к продаже или передаче имущества.
«Перед передачей собственности, ипотекой или продажей необходимо провести комплексную проверку для урегулирования совместных долгов, уделяя особое внимание упреждающему разрешению любых незаконных вмешательств», — сказал автор письма.
В его письме также затрагивался вопрос о незаконных изменениях в собственности в здании, принадлежащем нескольким владельцам, и говорилось, что, заставив продающую сторону исправить любые изменения, внесенные в собственность, это явление можно было бы полностью искоренить.
Более того, автор пояснил, что «реализация этих положений обещает не только оптимизацию сделок с недвижимостью, но и служит сдерживающим фактором, смягчающим широко распространенную проблему незаконных перестроек в зданиях, находящихся в совместной собственности».
В письме содержится просьба принять положения, которые бы активно рассматривали и исправляли любые незаконные вмешательства перед передачей, ипотекой или продажей квартиры, связанной с такими изменениями в здании, находящемся в совместной собственности. Кроме того, эти корректирующие действия должны быть подтверждены соответствующим сертификатом, выданным Административным комитетом, осуществляющим надзор за объектом.
Подчеркивая важность этой сертификации, владелец указал, что учет только общих долгов отдельных квартир не является достаточным решением для обеспечения высокого качества жизни в домах, находящихся в собственности нескольких владельцев.
Наконец, владелец вышеупомянутой квартиры обратил внимание на некоторые проблемы, наблюдаемые в квартире, в которой он в настоящее время проживает.
«Площади общего пользования и общественные земли перед нашим зданием были незаконно захвачены некоторыми владельцами квартир. Они незаконно приватизировали помещения и присоединив их к своим квартирам. Это требует неотложного внимания и целенаправленных мер для решения существующей проблемы», — заключил он.
