11.10.2021
Компании, которые не принимают концепцию устойчивого развития, окажутся в затруднительном положении.
Планета бьет тревогу, и сейчас, как никогда, необходимы всеобщие действия по защите окружающей среды. Беспрецедентные изменения в глобальной климатической системе, рост температуры, глобальное потепление, а также увеличение частоты и интенсивности экстремальных погодных условий доказывают, что изменение климата гораздо ближе, чем мы себе представляли. Международные организации и правительства подчеркивают необходимость немедленных и эффективных действий.
Проектирование объектов недвижимости
На долю сектора недвижимости приходится 40 процентов глобальных выбросов парниковых газов. Именно поэтому рынок жилья должен сыграть ключевую роль в попытке переломить ход событий. Сфера недвижимости может внести свой вклад, создавая здания, которые на этапе строительства окажут минимально возможное воздействие на окружающую среду и будут снабжаться зеленой энергией. Современный дизайн может внести существенный вклад, поскольку он позволяет сократить потребности зданий в освещении, отоплении и охлаждении. В сочетании с использованием альтернативных источников энергии недвижимость может достичь нулевого энергетического баланса. В то же время посадка деревьев и озеленение крыш могут улучшить биоразнообразие местной среды обитания и смягчить последствия экстремальных погодных условий, повышая при этом качество жизни жителей.
Впереди еще долгий путь
В последние годы на рынке недвижимости Кипра были предприняты значительные шаги. Прогресс в основном идет в области энергоэффективности зданий и установки современного оборудования для отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Также немаловажную роль сыграло использование эффективного освещения (светодиодов). Еще одним важным аспектом является широкое использование фотоэлектрических систем, а также энергетическая модернизация большого количества существующих зданий.
Тем не менее, путь, который необходимо пройти до превращения в рынок с высокой экологической ответственностью, еще очень велик. Компании, которые не включают концепцию устойчивого развития напрямую в свою философию и новые проекты, в ближайшем будущем столкнутся с серьезными рисками.
Миллениалы выбирают устойчивое развитие
Правительства продолжают внедрять более строгие стандарты. Вероятно, застройщики будут вынуждены либо на этапе строительства, либо позже проводить дорогостоящие вмешательства, чтобы их застройки соответствовали минимальным требуемым стандартам. Миллениалы – наиболее важные регуляторы рыночного спроса в наши дни. Они характеризуются высокой чувствительностью к окружающей среде и ставят устойчивость, энергоэффективность и качество жизни во главу угла при принятии решений о покупке. В то же время растет спрос на зеленые бизнес-пространства. Следует серьезно учитывать тот факт, что все больше и больше миллениалов стремятся работать в компаниях, реализующих политику социальной и экологической ответственности.
Еще один риск, с которым столкнутся компании, не придерживающиеся «зеленой» политики, — это вероятность того, что они не смогут получить финансирование или выгодные банковские кредиты. ЕЦБ уже увеличивает свои требования к финансовым учреждениям по надлежащему ценообразованию климатических рисков. Несколько банков начали кредитовать «зеленые» проекты по более конкурентоспособным процентным ставкам.
Imperio как образец зеленого роста
В Imperio осознавали опасность несоблюдения экологической политики в разработках и хотели внести свой вклад в защиту окружающей среды. Были внедрены наиболее подходящие методы, а также несколько технологических инноваций, чтобы деятельность оставляла минимально возможное воздействие на окружающую среду. Типичным примером является жилой комплекс закрытого типа Sunset Gardens. Он будет полностью покрывать свои потребности в энергии за счет возобновляемых источников, а также будет иметь фотоэлектрические системы, систему очистки и использования воды для водоснабжения зеленых насаждений. Дополнительно будет использована система обращения с отходами и высажены 40 000 деревьев и растений.
Национальная стратегия имеет ключевое значение
Однако, чтобы реализовать видение всеобщего перехода сектора в современную эпоху высокой экологической ответственности, недостаточно изменить курс со стороны предпринимателей, занимающихся развитием недвижимости. В связи с этим представляется необходимым усиление национальной стратегии и принятие дополнительных мер компетентными органами. Среди прочего, могут быть приняты меры, включающие энерго- и биоклиматическую модернизацию государственных зданий. Также необходимо продолжение и расширение стимулов для энергомодернизации частных зданий и жилых домов, стимулов для использования возобновляемых источников энергии, а также ужесточение минимальных энергетических стандартов зданий.
Использование экологически чистых материалов, а также альтернативных методов на этапе строительства также может быть усилено государственной политикой. Во Франции правительство сделало необходимым, чтобы здания, финансируемые государством, были построены как минимум на 50% из дерева или других экологически чистых материалов.
В заключение следует пояснить, что адаптация к новым данным и содействие обращению вспять негативных последствий изменения климата – это не вопрос выбора. Напротив, это улица с односторонним движением для профессионалов отрасли. Что требуется от предпринимателей в индустрии, так это правильное принятие решений, понимание рисков, связанных с неэкологичными проектами, и адаптация к новым потребностям рынка. Только таким образом они обеспечат жизнеспособность своих проектов и прибыльность организаций, помогая при этом национальной экономике и окружающей среде.
