15.03.2024
Платформа недвижимости INDEX в пятницу опубликовала отчет, в котором Ларнака названа ключевым направлением Кипра для инвесторов и покупателей жилья, ищущих прибыльные предприятия на рынке недвижимости, со ссылкой на недавно проведенный анализ местного сектора недвижимости.
«Это открытие произошло в то время, когда в секторе наблюдается значительный приток как институциональных, так и розничных инвесторов, вызванный стремлением к более высокой доходности от инвестиций на фоне постоянно низких процентных ставок по депозитам», — заявили в компании. Анализ данных, полученных из более чем 4200 объектов недвижимости на INDEX, выявил резкое несоответствие в ценах на новую и вторичную недвижимость в Ларнаке», — пояснили в компании. Анализ показал, что средняя цена за квадратный метр новой недвижимости составляет 3619 евро, тогда как стоимость вторичной недвижимости составляет 2289 евро за квадратный метр.
В анализе INDEX учитывается 19% НДС для новых активов и 4% плата за передачу прав собственности (TTF) для вторичных объектов. Эта существенная скидка в 3,6% на вторичную недвижимость делает Ларнаку привлекательным местом для инвестиций. Более того, заметные, но меньшие различия в ценах на новую и вторичную недвижимость также наблюдались в других регионах, включая Лимассол (разница 25%), Никосию (27%), Пафос (27%) и Фамагусту (21%).
Эти выводы основаны на анализе 24 773 новых объектов недвижимости и 4 539 вторичных объектов — размер выборки достаточно надежен, чтобы составить полную картину текущей ситуации на рынке.
Компания заявила, что «информация, предоставленная INDEX, неоценима: она подчеркивает Ларнаку, как восходящую звезду в сфере сделок с недвижимостью, а также подчеркивает ее беспрецедентные предложения с точки зрения инвестиций и жилищных возможностей, что делает ее идеальным местом и для инвесторов, стремящихся перепродать недвижимость с целью получения прибыли и для частных лиц, стремящихся приобрести дом своей мечты».
