26.08.2024
Спрос на первоклассные современные офисные помещения на Кипре останется стабильным на протяжении всего 2024 года. Основной причиной этого является «переход» предприятий из устаревших зданий в новые, энергоэффективные офисные комплексы. Согласно отчету компании Danos International Property Consultants and Valuers, хотя увеличение предложения офисов должно привести к стабилизации цен, стоимость аренды и покупки помещений останется высокой из-за сохраняющегося высокого спроса и новых стандартов строительства.
Арендные ставки на офисные помещения по всему Кипру выросли на 8,5% в первом квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, что на 10% выше, чем до пандемии. В Лимассоле аренда офисов повысилась до €25-€50 за квадратный метр по сравнению с €20-€45 в 2023 году, что отражает рост на 18%. В Ларнаке арендные ставки почти удвоились, достигнув €15-€20 за квадратный метр вместо €8-€12 в прошлом году. В Никосии цены на аренду варьируются от €15 до €30 за квадратный метр, тогда как в прошлом году они составляли €12-€23. Аналогичная ситуация наблюдается и в других регионах, включая Амукост и Пафос, где также отмечен существенный рост арендных ставок.
Стоимость покупки офисных помещений в первом квартале 2024 года оставалась на уровне 2023 года, за исключением Ларнаки и Амукоста. Лимассол продолжает оставаться самым дорогим городом на Кипре по стоимости офисных площадей: цены варьируются от €5,000 до €6,000 за квадратный метр. В Никосии цены на офисы составляют от €3,000 до €4,500 за квадратный метр. В Ларнаке стоимость покупки офисов выросла до €2,500-€3,500 за квадратный метр, тогда как в прошлом году они стоили €2,000-€3,000. В Амукосте цены поднялись до €2,000-€2,500 за квадратный метр, что выше показателей 2023 года. В Пафосе стоимость офисов также осталась на высоком уровне — около €2,500 за квадратный метр.
Этот рост цен на аренду и покупку офисных помещений подчеркивает необходимость дальнейшего развития коммерческой недвижимости на Кипре, что позволит удовлетворить растущий спрос на современные офисные площади.
