Во втором квартале 2024 года общий индекс цен на жилую недвижимость достиг отметки 96,6 единиц. Это означает квартальный рост на 1,6%, что соответствует темпам роста, зафиксированным в первом квартале. В годовом выражении рост составил 8% по сравнению с 7,8% в предыдущем квартале.
Цены на дома во втором квартале 2024 года показали более высокий квартальный рост — 2% по сравнению с 0,8% в первом квартале. Годовой рост в этом сегменте составил 6,2% по сравнению с 4,7% в предыдущем квартале.
Что касается квартир, темпы квартального роста замедлились до 1,4% (с 3,4% в первом квартале). Однако годовой рост цен на квартиры составил 12%, что вдвое превышает рост цен на дома. Это связано с высоким спросом на одно-, двух- и трехспальные квартиры.
Согласно данным Департамента земельных ресурсов (DLS), общее количество договоров купли-продажи недвижимости сократилось в годовом выражении во втором квартале. Это снижение было вызвано уменьшением спроса со стороны иностранных покупателей. Однако данный спад пока не отражен в индексе цен, так как спрос влияет на показатели с временной задержкой.
Анализ данных по выданным разрешениям на строительство показывает увеличение предложения новых объектов. Этот рост, вероятно, обусловлен снижением цен на строительные материалы, что стимулирует строительную активность.
