Анализ рынка новых квартир и домов на Кипре за период с января по сентябрь 2024 года, проведенный Landbank Analytics, выявил значительное увеличение объемов продаж недвижимости. В указанном периоде было заключено 5,253 сделки на покупку новых объектов недвижимости, что на 19,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Общая стоимость сделок превысила €1,9 млрд, продемонстрировав рост на 25%. Во всех регионах Кипра зафиксирована положительная динамика, как по числу сделок, так и по их стоимости.
Спрос на новые квартиры значительно вырос: продано 4,335 квартир общей стоимостью €1,45 млрд. Это на 27,7% больше по объему и на 38,1% по стоимости по сравнению с прошлым годом. В то же время продажи новых домов сократились — их количество составило 918 единиц, что на 9,2% меньше, а их общая стоимость достигла €457,2 млн, что на 2,8% ниже уровня 2023 года.
Обзор по регионам
В Никосии зарегистрирован рост продаж новых объектов недвижимости на 25,2% по количеству и на 20,6% по стоимости. Продано 1,194 квартиры на сумму €236,9 млн и 161 дом на €49,8 млн.
В Лимассоле также зафиксировано увеличение продаж квартир на 17%, общая сумма сделок достигла €820 млн, что на 41% больше, чем в прошлом году. Однако продажи домов здесь сократились на 18,5%, при этом их общая стоимость составила €165 млн, что на 6% выше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
В Ларнаке было продано 1,113 квартир на сумму €218,8 млн и 191 дом на €64,3 млн. Спрос на квартиры здесь вырос на 35,4%, а на дома — на 14,4%. Стоимость сделок по квартирам возросла на 39,5%, по домам — на 6,2%.
При этом в Пафосе спрос на квартиры увеличился на 42% (416 сделок на €138,4 млн), тогда как продажи домов снизились на 23,1% (243 сделки на €149,6 млн).
В Фамагусте зарегистрирован значительный рост продаж, несмотря на небольшой объем рынка. Продажи новых квартир выросли на 46%, а домов — на 6,2%. Стоимость проданных квартир увеличилась на 62,1%, стоимость домов также выросла на 10,3%.
По мнению генерального директора Landbank Андреаса Христофоридиса, популярность новых квартир объясняется доступностью и экологичностью таких объектов. Молодые пары предпочитают покупать квартиры из-за их сравнительно низкой стоимости и экологичности. В то же время снижение интереса к домам связано в первую очередь с уменьшением числа сделок по элитным объектам, что особенно заметно в Пафосе, где традиционно высок спрос со стороны иностранных покупателей.
