Анализ данных, предоставленных платформой Landbank Analytics, демонстрирует разносторонние изменения в стоимости жилой недвижимости на Кипре за первые девять месяцев 2024 года. Эти данные основаны на зарегистрированных сделках в Земельном департаменте и показывают значительные различия в динамике цен между регионами.
Никосия
В Никосии, несмотря на рост количества сделок, средние цены на жилую недвижимость снизились.
- Средняя стоимость квартир уменьшилась на 2,9%, составив €198,421.
- Цены на дома снизились незначительно, всего на 0,56%, до €309,440.
Рынок Никосии адаптируется к финансовым возможностям местных жителей, что сдерживает рост цен. Основной спрос формируют местные покупатели, что объясняет умеренные изменения в ценах на недвижимость. Несмотря на высокую активность сделок, цены остаются более доступными по сравнению с другими регионами.
Лимасол
Лимасол продолжает удерживать позиции самого дорогого региона Кипра для приобретения жилой недвижимости.
- Средняя цена квартир выросла на 20,6%, достигнув €558,230.
- Дома подорожали на 30,1%, достигнув впечатляющей отметки в €695,994.
В Лимасоле наблюдается стабильный рост цен на жилую недвижимость, что связано с высоким спросом на элитные объекты. Высокая стоимость недвижимости объясняется активностью иностранных инвесторов, которые предпочитают объекты премиум-класса. Этот тренд подтверждает привлекательность Лимасола как ключевого центра для международных вложений в недвижимость.
Ларнака
В Ларнаке наблюдается двойственная динамика цен:
- Средняя стоимость квартир увеличилась на 3,1% из-за спроса на жилую недвижимость в городской зоне и составила €196,600.
- Стоимость домов, напротив, снизилась на 7,2%, составив €336,928 из-за смещения новых проектов в пригородные районы, удаленные от побережья.
Пафос
В Пафосе фиксируется уменьшение цен на квартиры и одновременный рост стоимости домов.
- Квартиры подешевели на 7,5%, средняя цена составила €332,621.
- Дома подорожали на 8,15%, достигнув средней стоимости €615,491. Это связано с предпочтением покупателей из других стран, ищущих просторные жилые пространства.
Фамагуста
Фамагуста демонстрирует уверенный рост средней стоимости жилой недвижимости:
- Квартиры подорожали на 11,1%, до €229,094.
- Средняя цена домов увеличилась на 3,9%, составив €332,414.
Рост цен объясняется инвестиционной активностью в районах, удаленных от крупных городских центров.
