Во втором квартале 2024 года цены на жилую недвижимость на Кипре продолжили свой рост, хотя и с некоторым замедлением темпов. Согласно последнему индексу цен на жилую недвижимость (RPPI), опубликованному Центральным банком Кипра, квартиры и дома продемонстрировали значительное увеличение стоимости, но динамика варьировалась по районам.
На рынке недвижимости наблюдаются признаки замедления, обусловленные рядом факторов:
- Снижение количества заключенных договоров купли-продажи, особенно по объему и стоимости сделок.
- Увеличение предложения жилой недвижимости, доступной для аренды и продажи.
- Высокие ипотечные ставки и незначительное снижение цен на строительные материалы.
Тенденции на рынке недвижимости варьируются в зависимости от района:
- Лимассол и Никосия: предложение увеличивается, чтобы удовлетворить существующий спрос.
- Ларнака и Пафос: спрос продолжает расти, в то время как предложение остается умеренным.
- Фамагуста: предложение ограничено, а цены имеют тенденцию к росту, что обусловлено, среди прочего, выходом на рынок новых жилых объектов.
Общая динамика цен по районам
| Квартальные изменения | Годовые изменения | |
| Лимассол | + 1,8% | + 9,5% |
| Пафос | + 3,5% | + 12,1% |
| Ларнака | + 2% | + 9,9% |
| Никосия | стабильные темпы роста | + 2,4% |
| Фамагуста | + 1,2% | + 10,9% |
Цены на дома по районам
| Квартальные изменения | Годовые изменения | |
| Лимассол | + 3,3% | + 7,7% |
| Пафос | + 3,7% | + 10,1% |
| Ларнака | + 2,1% | + 7% |
| Никосия | — 0,5% | — 1,3% |
| Фамагуста | + 0,8% | — 9,4% |
Цены на квартиры по районам
| Квартальные изменения | Годовые изменения | |
| Лимассол | + 1,1% | + 13,3% |
| Пафос | + 3,4% | + 17,7% |
| Ларнака | + 3% | + 16,8% |
| Никосия | + 0,6% | + 4,3% |
| Фамагуста | + 2,6% | + 16,5% |
