Согласно данным Земельного департамента, отчет Ask Wire обобщил ключевые показатели рынка жилой недвижимости на Кипре за период с января 2019 по август 2024 года. Внимание было уделено количеству сделок, стоимости предложений и строительной активности. Основными районами в отчете стали Никосия и Лимассол, продемонстрировавшие разные тенденции в сегментах доступной и элитной жилой недвижимости.
За этот период в Никосии было заключено 13 415 сделок с квартирами на сумму €2,1 млрд, тогда как в Лимассоле совершено 13 092 сделки, но на общую сумму €5,1 млрд. Разница в объемах обусловлена преобладанием дорогой жилой недвижимости в Лимассоле и доминированием доступных вариантов в Никосии.
Лимассол занимает лидирующую позицию на рынке элитной жилой недвижимости. С января 2019 по август 2024 года здесь состоялось 2 174 сделки на квартиры стоимостью от €500 000 до €5 млн. Общая сумма этих сделок достигла €2,6 млрд. Такое положение объясняется высокой привлекательностью города для состоятельных иностранных покупателей благодаря престижному расположению и развитой инфраструктуре.
В то же время, в более доступном ценовом диапазоне от €50 000 до €200 000 в Лимассоле была зафиксирована 5 451 сделка на общую сумму €774 млн.
Продажи в Никосии, напротив, были сосредоточены на сегменте доступной жилой недвижимости и демонстрируют стабильный спрос на квартиры по цене от €50 000 до €200 000. За анализируемый период в этом диапазоне было совершено 11 050 сделок на общую сумму €1,3 млрд. Основными покупателями здесь являются местные жители и инвесторы.
Что касается элитной жилой недвижимости, за этот же период в столице было заключено всего 242 сделки на квартиры стоимостью от €500 000 до €5 млн, при этом общая сумма сделок составила €205 млн.
В диапазоне стоимости от €201 000 до €500 000 рынок Лимассола также демонстрирует высокую активность. За указанный период здесь было совершено 5 467 сделок на сумму €1,7 млрд. В Никосии аналогичный сегмент показал более скромные результаты: 2 123 сделки с общей стоимостью €577 млн.
