22.01.2024
На фоне рекордно высоких цен на недвижимость тысячи граждан, особенно молодые пары, сталкиваются с непростым выбором: арендовать жилье или купить его? Этот вопрос становится еще более актуальным в период, когда процентные ставки по кредитам остаются высокими, а тенденции к их снижению разворачиваются медленно, что отражает ситуацию на рынке аренды, будь то квартиры или дома.
В настоящее время людям, стремящимся обзавестись собственным жильем, необходимо тщательно взвешивать все факторы перед тем, как сделать выбор. В отличие от предыдущих лет, основное внимание сосредоточено на процентных ставках по ипотечным кредитам, несмотря на усилия банковского сектора по продвижению жилищных продуктов с фиксированными ставками на сроки в три, пять или десять лет. Цель состоит в том, чтобы клиенты принимали на себя обязательства по стабильному платежу, не подверженному колебаниям монетарной политики Европейского центрального банка.
Рынок жилья, характеризующийся новым всплеском цен, как на продажу, так и на аренду в определенных районах, заставляет потенциальных покупателей задуматься, может ли ежемесячная арендная плата или немного более высокая сумма позволить им стать собственником недвижимости, а не её арендатором.
Даже на фоне сегодняшней динамики рынка, где арендные ставки в определенных регионах остаются стабильными, стоимость аренды квартиры в Никосии площадью менее 100 кв.м. колеблется от 750 до 1000 евро в месяц, что ниже ежемесячного платежа по жилищному кредиту. Расположение, размер квартиры, возраст строения и местоположение в городе играют ключевую роль.
Между тем, в Лимассоле квартиры как дефицитны, так и дороги. Обширное исследование на различных платформах недвижимости показывает, что арендная плата за квартиры площадью менее 100 кв.м. в центре города может достигать 1500 евро в месяц, увеличиваясь до 2200 евро в месяц за единицы площадью 130 кв.м.
В Ларнаке цены на аренду также высоки, с двухкомнатной квартирой в центре города за 900 евро в месяц и трехкомнатной квартирой, которая может стоить до 1300 евро в месяц.
