09.05.2024
Если вы ищете дом для отдыха на Кипре, то вас могут ожидать потрясения, ведь цены на продажу и аренду недвижимости достигли восьмилетнего максимума. Это свидетельствует о том, что сектор недвижимости оправился от COVID-19.
По мнению экспертов по недвижимости, цены на продажу и аренду квартир и домов для отдыха достигли самого высокого уровня с 2016 года. Следует отметить, что цены в Лимассоле выросли более чем вдвое.
Компания Danos International Property Consultants and Valuers сообщает, что аренда недвижимости на Кипре сильно подорожала с 2016 года: цены на апартаменты для отдыха увеличились на 80%, а цены на дома для отдыха — на 60%. Цены на продажу квартиры выросли на 40%, а на дома – на 20%.
Стоимость аренды и цена для продажи квартир и домов для отдыха неуклонно (ежемесячно) росли с 2016 по 2019 год, а в 2020 году резко упали из-за пандемии коронавируса.
Кириакос Килиарис, директор по маркетингу Danos, отметил, что с 2022 года цены снова начали расти. В этом году они достигли рекордного максимума.
«Лидером по росту стоимости аренды на дома для отдыха является Ларнака: сумма выросла на 74% с 2016 года и на 41% с 2019 года», — сказал он. «Интересно, что многие дома отдыха также используются в качестве постоянного места жительства». Килиарис сообщил, что текущая стоимость аренды квартир и домов для отдыха варьируется от 25 до 30 евро за квадратный метр. В 2019 году стоимость составляла 18–22 евро. Эти ставки зависят от таких факторов, как возраст недвижимости, её местоположение и вид.
Второе место по росту стоимости аренды на дома для отдыха занимает Пафос. Средняя арендная плата с 2019 года выросла на 24,5% и варьируется от €25 до €30/кв.м.
Лимассол находится на третьем месте по росту стоимости аренды на дома для отдыха, несмотря на то, что дома для отдыха в прибрежном городе остаются самыми дорогими. Стоимость аренды в Лимассоле выросла на 16,2% с 2019 года. Текущая стоимость аренды варьируется от €23 до €70/кв.м по сравнению с €20–60 в 2019 году.
В Фамагусте, где расположены популярные курорты Айя-Напа, Протарас и Паралимни, стоимость аренды недвижимости растет такими же темпами, как и в Лимассоле. Арендная плата за апартаменты и дома выросла на 16% и варьируется от 21 до 25 евро за квадратный метр.
Стоимость продажи домов для отдыха в Лимассоле остается самой дорогой. Цены превышают 4000 евро за квадратный метр. Это на 20% больше, чем в 2019 году. Стоимость продажи домов для отдыха в Фамагусте выросла примерно на 20% с 2019 года, составив в среднем от €2760 до €3000/кв.м. Стоимость продажи домов и квартир для отдыха в Ларнака выросла на 7% с 2019 года. Цены варьируются от €2300 до €2900/кв.м. В Пафосе стоимость покупки дома для отдыха выросла примерно на 15% с 2019 года, при этом цены в среднем составляют около €3000/кв.м.
