11.01.2024
Евростат сообщает, что в третьем квартале 2023 года как цены на жилье, так и арендная плата в ЕС выросли на 0,8% по сравнению со вторым кварталом 2023 года. По сравнению с третьим кварталом 2022 года цены на жилье в ЕС снизились на -1,0%, а арендная плата выросла на 3,0%.
Цены на жилье и арендная плата в ЕС следовали сопоставимой траектории роста в период с 2010 по второй квартал 2011 года. После этого квартала цены на жилье и арендная плата развивались по-другому. Хотя арендная плата стабильно росла на протяжении всего этого периода вплоть до второго квартала 2023 года, цены на жилье значительно колебались.
После резкого снижения во втором квартале 2011 года и первом квартале 2013 года цены на жилье оставались более или менее стабильными в период с 2013 по 2014 год. В начале 2015 года последовал быстрый рост, и до третьего квартала 2022 года цены на жилье росли быстрее, чем арендная плата. С четвертого квартала 2022 года цены на жилье падали два квартала подряд, а затем снова выросли во втором и третьем кварталах 2023 года.
Цены на жилье выросли более чем вдвое в Эстонии, Венгрии, Литве, Латвии, Австрии, Чехии и Люксембурге. С 2010 года по третий квартал 2023 года цены на жилье выросли на 48%, а арендная плата — на 22%. Если сравнивать третий квартал 2023 года с 2010 годом, цены на жилье выросли больше, чем арендная плата, в 18 из 27 стран ЕС.
За этот период цены на жилую недвижимость выросли более чем втрое в Эстонии (+210%) и более чем вдвое в Венгрии (+185%), Литве (+158%), Латвии (+141%), Австрии (+123%), Чехии (+122%) и Люксембурге (+107%). Снижение цен на жилую недвижимость наблюдалось в Греции (-14%), Италии (-8%) и на Кипре (-2%).
Арендная плата выросла в 26 странах ЕС, причем наибольший рост наблюдался в Эстонии (+218%), Литве (+170%) и Ирландии (+100%). Единственное снижение цен на аренду зафиксировано в Греции (-20%).
