В первые девять месяцев 2024 года рынок недвижимости на Кипре показал стабильность, несмотря на колебания объемов и стоимости сделок. По данным Земельного департамента, за период с января по сентябрь 2024 года было завершено 14,074 сделки на сумму €3,1 млрд и зарегистрировано 11,634 договора купли-продажи. В третьем квартале 2024 года объем сделок снизился на 2,7%, а их общая стоимость — на 5,5% по сравнению со вторым кварталом, составив 4,700 сделок на €1,05 млрд. Тем не менее, количество зарегистрированных договоров купли-продажи (4 081) увеличилось на 3,1% по сравнению со вторым кварталом (3 956).
Показатели по регионам
Наибольшее количество сделок было зафиксировано в Никосии — 3,925 сделок общей стоимостью €693,2 млн. За ней следует Лимассол с 3,736 сделками на сумму €1,06 млрд, Пафос с 2,836 сделками на €746,6 млн, Ларнака с 2,685 сделками на €455,5 млн и Фамагуста с 892 сделками на €164,7 млн. Наибольший объем договоров купли-продажи также был зафиксирован в Лимассоле (3,691), меньшее количество сделок было заключено в Никосии (2,593), Ларнаке (2,497), Пафосе (2,282) и Фамагусте (571).
В 2024 году по сравнению с прошлым годом в Никосии зарегистрирован наибольший рост объемов продаж (20%), чуть менее он выражен в Ларнаке (6%) и Фамагусте (1%). В то же время, в Пафосе наблюдается спад продаж на 12%, а в Лимассоле — на 4%.
Тенденции и перспективы
Председатель Совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинайгиру отметил, что рынок недвижимости сохраняет стабильность, несмотря на текущие экономические сложности. Он выразил надежду, что снижение процентных ставок будет способствовать росту спроса среди местных покупателей. В третьем квартале 2024 года зафиксировано снижение объемов сделок, но, с другой стороны, количество зарегистрированных договоров купли-продажи увеличилось. Это указывает на потенциальное улучшение рыночных условий в будущем.
