Партия AKEL предложила законопроект, который предусматривает отмену льготной ставки НДС в размере 5% для иностранных граждан, приобретающих или строящих жилую недвижимость на Кипре. Инициатором законопроекта выступил депутат Йоргос Лукаидес, который предлагает изменить «Закон о налоге на добавленную стоимость», чтобы граждане третьих стран больше не могли пользоваться этой льготой.
Причины изменений
Льготная ставка НДС изначально была задумана как мера поддержки семей с низким и средним доходом. Однако, как отмечают представители AKEL, эта налоговая льгота использовалась не по назначению, создавая несправедливые преимущества для иностранных покупателей. В результате крупные приобретения недвижимости иностранцами способствовали росту цен на жилую недвижимость, делая её менее доступным для местных жителей.
Законопроект предусматривает, что отмена налоговой льготы позволит контролировать цены на жилую недвижимость и предотвратит дальнейший дефицит жилых объектов. Кроме того, это поможет снизить финансовые потери государства и обеспечит более эффективное использование бюджетных средств.
Влияние на рынок недвижимости
Депутат Йоргос Лукаидес подчеркнул, что в последние годы наблюдается резкий рост числа иностранных покупателей, в основном состоятельных инвесторов и высокооплачиваемых специалистов. Этот тренд усиливает кризис на рынке недвижимости, увеличивая спрос и цены. AKEL уже поднимала эту проблему на заседаниях парламентского комитета по внутренним делам, и теперь партия официально внесла предложение об отмене сниженной ставки НДС для иностранцев.
Цель законопроекта — направить государственную поддержку тем, кто действительно в ней нуждается. Льготы по НДС должны быть частью социальной политики, поддерживающей семьи с низким и средним доходом, а не инструментом для привлечения иностранных инвестиций. Лукаидес подверг критике политику нынешних и прошлых правительств, которые, по его словам, слишком широко применяли налоговые льготы, что позволило использовать их в ущерб местным покупателям.
Депутат отметил, что в течение долгого времени правительство ставило интересы богатых инвесторов выше нужд обычных граждан, испытывающих трудности с приобретением жилой недвижимости. Законопроект призван исправить эту несправедливость и вернуть баланс на рынке недвижимости.
