Дом на Кипре — подходящее решение для семьи, которая собирается перебраться на остров навсегда или планирует проводить там отпуск. Также такая недвижимость станет выгодной и надежной инвестицией — объект можно сдавать в аренду или перепродать.
Кипр с его роскошными пляжами, теплым морем, длительным туристическим сезоном — популярное место отдыха. Здесь лояльная система налогообложения, доступные медицинские и банковские услуги, развитая инфраструктура, что делает его привлекательным для постоянного проживания. Купить дом на Кипре стоит тем, кто заинтересован в получении ПМЖ на острове и кипрского гражданства.
Объекты на продажу представлены в широком ценовом диапазоне. Вы можете приобрести скромный коттедж со всеми удобствами или элитный особняк и подчеркнуть свой статус. Мы поможем подобрать подходящий вариант под любой бюджет. В нашем каталоге представлены объекты во всех городах страны: от Никосии до Лимассола.
Причины купить дом на Кипре
Дома на Кипре обладают высоким качеством, выполнены из надежных материалов. На продажу есть много новых объектов, а также зданий с многолетней историей, которые требуют реконструкции. Такие постройки потребуют расходов на ремонт, но станут хорошей инвестицией для перепродажи, и полученная прибыль окупит затраты.
На Кипре ликвидные коттеджи — через несколько лет стоимость объекта будет выше. Особенно это касается центральных и туристических районов, таких как Лимассол, Никосия. А если вы приобретаете дом на Кипре у моря, его можно будет выгодно сдавать в аренду и получать доход в 4-8% годовых. Для таких целей идеально подходят объекты в Пафосе или Айя-Напе.
Кроме того, покупая новый дом на Кипре на сумму от 300 000 €, вы получаете возможность оформить визу категории F, по которой сможете бессрочно проживать в республике Кипр. А после 7 лет пребывания в стране можно подать документы на получение гражданства Кипра. Но при наличии бессрочной визы, срок необходимого проживания перед подачей на паспорт снижается до 5 лет.
Другие причины, по которым стоит приобрести дом на берегу моря на Кипре:
- Атмосфера уединенности и спокойствия. В частном секторе нет такого бешеного ритма и суеты, которые царят в городских центрах. Здесь жизнь течет размеренно, нет шума многочисленных машин.
- Чистый воздух, близость к природе. Дома на Кипре находятся в живописных местах. На приусадебных участках растут деревья, есть целые сады.
- Большая площадь. Размеры, например, квартиры редко бывает больше 200 м², а дом может быть площадью 200-500 м². Идеальный вариант для большой семьи.
- Придомовая территория в собственности. На участке вы можете сделать все что угодно: разбить сад, поставить детскую площадку, оборудовать зону барбекю, открытую кухню и трапезную и т. д. Или можно не делать ничего и оставить лаконичный газон с паркингом — вам выбирать!
- Нет соседей. Вернее, соседи есть, но они находятся не за стенкой, а в другом здании. Поэтому вы будете избавлены от проблем, с которыми сталкиваются жители многоэтажек с тонкими стенами и плохой звукоизоляцией.
- Возможность расшириться. Вы можете пристроить к дому дополнительную комнату, сделать террасу, открытую зону столовой, вольер для домашних животных и т. д. Также можно перепланировать чердак под мансарду, если это предполагают архитектурные особенности здания.
Кроме того, стоит отметить, что киприоты станут прекрасными соседями. Они дружелюбные, открытые и хорошо относятся к россиянам. Многие из них говорят на русском, да и английский язык всегда в ходу. Благодаря гостеприимству этого народа вы будете чувствовать себя уютно на Кипре.
В каком районе стоит приобрести дом на Кипре
Самые подходящие районы, чтобы купить дом на Кипре у моря — Лимассол и Пафос. Здесь сконцентрирована основная часть жилья на продажу. Это туристические центры страны, где большой поток туристов, активный деловой сектор, развитая инфраструктура. Также в плане развитости и престижности интересен город Никосия — столица страны.
В Лимассоле стоит рассмотреть объекты в следующих районах: Мутайяка, Потамос Гермасойя, Агиос Тихонас. Самый элитный район — Коламбия в Потамос Гермасойя. Здесь рукой подать до моря, неподалеку находятся центральные улицы, вся необходимая инфраструктура.
Престижные районы Пафоса: Си-Кейвз, Корал Бэй, деревни Тсада и Тала. Отсюда в шаговой доступности находится побережье моря. Недалеко до заповедника Акамас и залива Корал Бэй.
Также много хороших объектов в Ларнаке. Здесь можно приобрести дома на Кипре недорого — стоимость недвижимости на 20-40% дешевле, чем в Лимассоле. То есть по стоимости апартаментов Лимассола в Ларнаке можно купить хороший дом. Районы, где чаще всего покупают жилье: Ливадия и туристическая зона Пилы.
Купить дом на Кипре недорого можно также в Троодосе и Протарасе.
Купить дом на Кипре: цена в 2023 году
Дома на Кипре стоят от 200 000 € до нескольких миллионов. Стоимость зависит от следующих факторов:
- Местоположение. Чем ближе объект к береговой линии, к центру города и его туристическим местам — тем выше его стоимость.
- Тип недвижимости: первичная или вторичная. Вторичная недвижимость стоит дешевле новостройки. Но такие объекты требуют дополнительных вложений для реконструкции. Выгодно инвестировать в строящийся объект, но такая покупка всегда сопряжена с риском и потребует длительного ожидания.
- Площадь дома, количество этажей.
- Год постройки.
- Материалы, из которых выполнено здание.
- Особенности планировки, наличие мебели и техники.
- Размер придомового участка, его обустроенность.
Также при планировании расходов на покупку жилья необходимо учитывать затраты на содержание дома. Речь идет о коммунальных платежах, налогах, а также расходах на обслуживание здания и придомового участка.
В «коммуналку» входят платежи за электричество (200-450 €), водоснабжение (0,9-5 €/м³), водоотведение (0,56 €/м³), отопление (120-150 €). Если вам понадобятся услуги уборки придомовой территории, это обойдется в 100-200 € в месяц. Если вы планируете сдавать жилье в аренду, то предусмотрите расходы на периодический косметический ремонт здания — 300-500 €. Также потребуется платить муниципальный налог — 50-300 € в год.
Самые дорогие дома — в Никосии и Лимассоле. Цены здесь начинаются от 400 000 — 500 000€. В этих городах выгодно приобретать жилье для последующей перепродажи, потому что объекты ликвидные и только дорожают в цене.
Дома на Кипре купить недорого у моря можно в Ларнаке. Здесь невысокая стоимость проживания, много дешевого жилья. Пафос, который идеально подходит как для отдыха, так и для постоянного пребывания, предлагает дома от 200 000 €. В Айя-Напе, самом тусовочном месте острова, дома стоят по 2000-2500 € за м².
В 2023 году тенденция увеличения стоимости недвижимости на Кипре сохраняется. Растущий интерес к недвижимости на острове, особенно среди русскоговорящих, способствует поддержанию высокого спроса. Дополнительным стимулом для инвестиций служит государственная программа, предлагающая ПМЖ при приобретении жилья стоимостью от 300 000 евро.
После 2022 года произошло значительное уменьшение предложения новой готовой и вторичной недвижимости. В настоящее время на рынке преобладают предложения от застройщиков, в основном в новых проектах, находящихся в начале строительства, с планируемой сдачей в 2024-2025 годах, а также в «офф-план» проектах.
Поможем купить дом на Кипре
Агентство недвижимости Estate of Cyprus предлагает качественные дома на Кипре в лучших районах острова. В нашем каталоге вы найдете объекты различной этажности, совершенно новые и вторичные. Мы поможем подобрать подходящий вариант по расположению, бюджету, планировке и размеру придомовой территории.
Окажем полное юридическое сопровождение сделки, решим все вопросы, которые могут возникнуть в процессе покупки, а также предоставим качественное послепродажное обслуживание. Свяжитесь с нами по телефону или в чате на сайте — мы дадим бесплатную консультацию и подберем вам дом мечты.
