На Кипре существует налоговое обязательство под названием Гербовый сбор или Stamp Duty. Это налог, уплачиваемый при оформлении документов, связанных с активами или собственностью на острове. Когда покупатель приобретает недвижимость, он обязан уплатить Гербовый сбор до того, как контракт купли-продажи будет официально зарегистрирован в Земельном комитете Кипра.
Место уплаты Гербового сбора на Кипре
Этот сбор необходимо оплатить один раз в Налоговом управлении Кипра в течение 30 дней после подписания договора купли-продажи.
Последствия невыплаты Stamp Duty
В случае невыплаты Гербового сбора в установленный срок, покупателю придется уплатить штраф в казну Кипра. Если с момента подписания договора на сумму свыше 35 евро прошло более 30 дней, и Гербовый сбор не оплачен или оплачен с опозданием до 6 месяцев, то налагается штраф в размере 10 центов за каждый евро. После шести месяцев с момента подписания договора взимается дополнительный штраф.
Стоимость Гербового сбора
Размер Гербового сбора прямо зависит от стоимости недвижимости. Для объекта стоимостью менее €170 тысяч сбор составляет 0,15% от цены. Для недвижимости дороже €170 000, сбор составляет 0,15% за первые €170 000 и 0,20% за оставшуюся сумму. Первые €5 000 стоимости освобождаются от налога.
Пример расчета
Для недвижимости стоимостью €130 000 расчет будет следующим: (€5.000 х 0% + €125.000 х 0,15%) = €187,5.
Для объекта стоимостью €400 000 расчет будет: (€5.000 х 0%) + (€165.000 х 0,15%) + (€230.000 х 0,20%) = €707,5.
Также, при приобретении вторичной недвижимости на Кипре, помимо Гербового сбора, покупатели также обязаны уплатить налог под названием Transfer Fee.
