По данным последнего индекса Ask Wire за 4 квартал 2024 года, рынок жилой недвижимости Кипра демонстрирует неоднозначную динамику. Стоимость продажи и аренды квартир продолжает расти благодаря стабильному спросу и хорошо развитому туристическому сектору. Однако другие сегменты, включая склады, коммерческую недвижимость и офисы, показали снижение, что отражает изменяющиеся рыночные условия.
Несмотря на появление нового предложения жилой недвижимости, которое способствует снижению давления на цены и арендные ставки, на рынок продолжают оказывать влияние высокие ипотечные ставки и рост стоимости строительства. В целом, наблюдается стабилизация, а ключевые перспективы связаны с сегментами, ориентированными на туризм и локальный спрос.
Динамика цен на продажу недвижимости
Индекс 4 квартала 2024 года подчеркивает различные тенденции в стоимости недвижимости по всему Кипру.
В годовом исчислении:
- Квартиры подорожали на 1,3%.
- Квартиры для отдыха выросли в цене на 0,9%.
- Склады подешевели на 2,3%.
- Коммерческая недвижимость снизилась в цене на 1,7%.
- Дома подешевели на 0,3%.
- Офисные помещения снизились в цене на 0,2%.
- Виллы для отдыха потеряли 0,6% стоимости.
В квартальном исчислении:
- Стоимость квартир выросла на 0,6%.
- Дома и офисные помещения подорожали на 0,2%.
- Коммерческая недвижимость подешевела на 0,9%.
- Склады потеряли 0,5% стоимости.
- Виллы для отдыха снизились в цене на 0,2%.
- Цены на квартиры для отдыха остались стабильными.
На уровне районов снижение цен наблюдалось по всему Кипру, при этом Ларнака оказалась самым стабильным регионом.
Динамика цен на аренду недвижимости
Рынок аренды также показал неоднозначные результаты.
В годовом исчислении:
- Аренда квартир выросла на 1,5%.
- Аренда квартир для отдыха увеличилась на 1,1%.
- Арендные ставки на склады и коммерческую недвижимость снизились на 2,0%.
- Аренда домов подешевела на 0,8%.
- Аренда офисных помещений снизилась на 0,6%.
- Аренда вилл для отдыха осталась без изменений.
В квартальном исчислении:
- Аренда квартир для отдыха выросла на 1,1%.
- Аренда квартир увеличилась на 0,2%.
- Арендные ставки на дома, склады и офисы остались стабильными.
На районном уровне аренда квартир снизилась в Никосии и Лимассоле, тогда как в Пафосе был зафиксирован рост арендных ставок на 5%.
