Рынок жилой недвижимости на Кипре демонстрирует стабильный рост продаж, несмотря на изменения цен на объекты в разных районах. С января по апрель 2025 года общее количество сделок увеличилось на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По данным Земельного департамента, в апреле 2025 года было зарегистрировано 1,404 сделки по продаже недвижимости, что на 3% больше, чем за тот же месяц 2024 года. Основные показатели по районам:
- Лимассол: лидирует с 461 сделкой (+5% к апрелю 2024 года), за 4 месяца — 1,756 сделок (+12%).
- Никосия: 354 сделки в апреле (+15%), за 4 месяца — 1,286 сделок (+15%).
- Ларнака: в апреле 275 сделок (-11%), но за 4 месяца рост на 15% (1,185 сделок).
- Пафос: снижение в апреле на 6% (238 сделок), за 4 месяца рост на 4% (1,067 сделок).
- Фамагуста: самый высокий рост в апреле — на 33% (76 сделок), за 4 месяца +12% (247 сделок).
Цены на недвижимость
В 2024 году средняя стоимость новых квартир на Кипре снизилась более чем на 11%, до €281,000, в то время как цены на дома остались стабильными — €461,000. Изменения по районам:
- Никосия: квартиры €190,000 (-3.8%), дома €314,500 (-5.7%).
- Лимассол: квартиры €426,000 (-9.4%), дома €557,000 (+4.4%).
- Ларнака: квартиры €196,000 (стабильно), дома €340,000 (-8.5%).
- Пафос: квартиры €312,000 (-20.3%), дома €590,000 (+3.6%).
- Фамагуста: квартиры €222,000 (+5.2%), дома €367,500 (+15%).
Падение цен связано с изменением предпочтений покупателей. Местные жители всё чаще выбирают более доступную недвижимость, а иностранные инвесторы ориентируются на объекты средней ценовой категории, что особенно заметно в Лимассоле.
