Запросить информацию

Отправляя это сообщение, Вы принимаете условия Пользовательского соглашения

EN

Купить офис на Кипре

Купить офис на Кипре

Офис на Кипре — выгодное решение для стабильного инвестиционного дохода, поскольку спрос на офисные помещения на острове очень высок, особенно небольшого метража. Также купить офис на Кипре — отличный первый шаг для начала собственного дела.

Инвестиционные проекты и покупка бизнеса на Кипре пользуются стабильным спросом у иностранных граждан, включая россиян. Поскольку Кипр — это остров в Средиземном море с теплым климатом и богатой историей, здесь большой поток туристов. Поэтому бизнес различных направлений растет и многие иностранные инвесторы вкладываются в офисные центры, отдельные офисы и другие объекты коммерческой недвижимости.

Офис на Кипре: особенности

Наличие реального офиса — обязательное требование для компаний-резидентов Кипра, которые ведут работу на острове. Вы не сможете перенести свое представительство в Республику и легально осуществлять деятельность без помещения — адреса, который укажете в документах.  

Свободных офисных площадей на Кипре, особенно класса «А», крайне мало. Поэтому этот вид недвижимости пользуется высоким спросом и дает хорошую доходность при сдаче в аренду. 

Офисы располагаются в офисных центрах или на первых этажах жилых зданий. Такие объекты строятся в деловых центрах городов с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Если речь идет об офисном центре, то он может иметь приемную, открытую офисную зону, закрытые индивидуальные помещения, комнаты переговоров, обеденные зоны. У офисов на первом этаже может быть отдельный вход с улицы. Как правило, в помещениях выполнен качественный ремонт, установлена современная техника (кондиционеры, сигнализация, подключение к интернету и т. д.).

Чтобы выбрать хороший офис на Кипре, необходимо ориентироваться на удобство расположения объекта, развитость инфраструктуры, а также окупаемость. При этом важно учитывать не только текущую доходность, но и финансовые прогнозы — насколько помещение будет перспективным через несколько лет. Возможно, сейчас у объекта низкая окупаемость, но в будущем его финансовая привлекательность возрастет.

Самые популярные города, где стремятся купить офис на Кипре — Лимассол и Никосия. Это самые популярные туристические города острова и деловые центры, куда стекается весь бизнес.

Причины купить офис на Кипре  

Деловой сектор Кипра расширяется с каждым годом. Здесь процветают не только организации туристического сектора, но и финансовые, технические компании, открываются передовые стартапы. На острове широкий спектр деятельность для бизнес-сферы.

Приобрести офис стоит по следующими причинам:

  • Цена офисной недвижимости непрерывно растет, потому что из-за географических особенностей острова застройка новыми объектами ограничена, а спрос стабильно высокий. Приобретение помещения намного выгоднее, чем его долгосрочная аренда — в будущем можно выгодно продать объект или сдавать в аренду по хорошей цене.
  • На Кипре вы сможете достаточно легко получить ипотечный кредит и стать обладателем недвижимости, не оттягивая. Местные банки охотно идут навстречу иностранцам и дают займы на приемлемых процентах. 
  • Высокая доходность. При сдаче офисного помещения в аренду вы сможете получать доход в 6% годовых. 
  • Благоприятная налоговая ситуация. На протяжении первых 17 лет собственник офисного помещения освобожден от оплаты сборов на имущество, процентов с дохода и дивидендов. 
  • Выгодное расположение офисных зданий с точки зрения проходимости клиентов, транспортная доступность, наличие удобных выездов на магистраль, развитая инфраструктура.

Кроме того, стоит отметить высокое качество отделки помещений. Здесь удачные планировки, хорошее техническое оснащение и высокая звукоизоляция. Есть все условия для комфортной работы. Территории около офисных центров благоустроены, оснащены просторными парковками.

Офис на Кипре: цены

Стоимость офисного помещения зависит от следующих факторов:

  • класс здания;
  • расположение объекта;
  • площадь, этаж;
  • качество ремонта, наличие чистовой отделки, удобств;
  • техническое оснащение;
  • окупаемость помещения;

В зависимости от перечисленных факторов, объекты могут стоить от 160 000 €  до нескольких миллионов. К примеру, офис в Лимассоле площадью 40 м² можно приобрести за 310 000 € . В Пафосе помещение размером 168 м² продается за 425 000 €. В Ларнаке офис площадью 116 м² стоит в районе 1 000 000 €. Это разные по классу объекты с разным уровнем удобства расположения.

Офисы на Кипре на продажу

Оставьте ваши контактные данные. Мы свяжемся с вами в ближайшее время и дадим бесплатную консультацию