Купить виллу на Кипре

Купить виллу на Кипре — значит купить дом мечты, утопающий в зелени, с огромными комнатами, террасами и потрясающим видом на Средиземное море! Не каждый может себе позволить такое удовольствие. Вилла на Кипре, цена которой варьируется от 200 000 € до миллионов евро, — это роскошь, комфорт, показатель статуса и высокого качества жизни.

Наша компания Estate of Cyprus поможет подобрать и выгодно приобрести дом на острове, а также позаботится обо всех вопросах, которые могут возникнуть в процессе сделки. В нашем каталоге представлены объекты самых популярных районов Кипра. 

Вилла на Кипре: особенности

Виллы на Кипре, несмотря на высокую стоимость и принадлежность к элитному жилью, имеют достаточно компактные размеры самого здания, но зато просторную придомовую территорию. У киприотов принято проводить много времени на улице, поэтому у каждого дома есть внутренний дворик, открытая трапезная зона. Часто у особняков есть бассейн, собственный выход на пляж. У масштабных объектов может быть даже собственное мини-поле для гольфа или садик. 

Купить виллу на Кипре недорого вряд ли возможно. В основном, это дорогое жилье, которое интересно состоятельным людям. Наличие особняка — это всегда о высоком статусе и престиже.

Тем, кто собирается перебраться на остров, владение виллой дает возможность оформить постоянный ВНЖ за инвестиции (при покупке недвижимости от 300 000 евро). А желающим сдавать жилье в аренду — получать доход в размере 5-8% годовых.

Другие причины приобрести виллу на Кипре у моря:

• хорошая экология в регионе, комфортный средиземноморский климат;
• длительный туристический сезон (апрель-ноябрь);
• невысокие коммунальные платежи;
• благоприятная налоговая ситуация;
• стабильность банковской системы, возможность взять кредит и ипотеку иностранцам; 
• развитая инфраструктура.

Также стоит отметить, но в стране высокое качество образования, есть международные садики и школы. Хорошо развита система здравоохранения. 

В каких городах стоит купить виллу на Кипре

Виллы на Кипре чаще всего покупают в:

• «Лимассол-Марине», где расположены элитные частные резиденции с причалами для собственных яхт;
• престижной резиденции «Агиос-Тихонас» в Лимассоле среди зелени и вблизи причала для яхт;
• Пафосе, где цены на особняки существенно ниже, чем в Лимассоле, а качество и комфорт примерно на том же уровне;
• Айа-Напе и Протарасе, где можно наслаждаться уединенностью и спокойствием, находясь поблизости от красивейших пляжей;
• окрестностях Лимассола. Вас ожидают уют и комфорт в 10 минутах езды до крупного города.

Если вам интересно иметь жилье в туристическом центре с развитым деловым сектором, стоит выбирать Лимассол. В этом городе выгодно покупать объект для последующей перепродажи, потому что здесь недвижимость только дорожает. Для сдачи в аренду стоит приобрести дом в Пафосе, который находится на живописном побережье и особенно привлекателен для туристов. Для постоянного проживания можно рассмотреть тихую и спокойную Ларнаку. А настоящим тусовщиками и любителям шумного отдыха понравится Айя-Напа.

Мы работаем с объектами недвижимости во всех городах острова: в Лимассоле, Ларнаке, Пафосе, Никосии, Айя-Напе. У нас вы легко сможете найти подходящий дом в любой точке страны. 

Виллы на Кипре: цены 

Продажа вилл на Кипре и стартовая цена сделки зависят от следующих показателей: 

• эксклюзивность;
• качество материалов, из которых построен дом;
• расположение и близость к первой линии (удаленность от моря);
• класс жилья;
• метраж;
• величина и удобство придомовой территории;
• вид из окон.

В среднем стоимость вилл на острове варьируется от 1200 до 1700 € за м². Чем ближе к морю, тем выше цена объекта. 

Виллы в Лимассоле на Кипре

Самая дорогая недвижимость — в Лимассоле. Цены здесь начинаются от 1250 € за м². Загородный особняк площадью 100 м² с двумя спальнями и камином можно купить за 125 000 €. Новые виллы обойдутся в 6400 € за м².

Виллы в Пафосе на Кипре

В Пафосе дома дешевле — 800-1000 € за м². Небольшой особняк в деревне можно купить за 56 000 €. В черте города дома стоят дороже. В элитных районах стоимость виллы может достигать нескольких миллионов евро. 

Виллы в Ларнаке на Кипре

В Ларнаке самые недорогие объекты. Цены здесь начинаются от 900 € за м². В Ларнаке можно приобрести особняк площадью 160 м² с тремя спальнями за 147 000 €. В престижных районах города жилье в разы дороже. 

Вторичная недвижимость обойдется достаточно дешево, по сравнению с новыми объектами. Но при покупке такого жилья необходимо иметь в виду дополнительные расходы, которые потребуются на восстановление.

Виллы и дома в Никосии на Кипре

Никосия — столица республики Кипр. Купить виллу или дом в Никосии возможно в пригороде. А также можно встретить варианты и в центральной части города. 

Виллы и дома в Протарасе на Кипре

Этот регион очень популярен среди британских и русскоязычных туристов. Многие из них покупают жилье в этом регионе для постоянного или временного проживания.

Виллы и дома в Айа-Напе

Популярный регион среди туристов. Купив виллу или дом в этом регионе, вы будете жить в близкой доступности от знаменитых белоснежных пляжей Айа-Напы.

Покупка виллы или дома на Кипре

Наша компания Estate of Cyprus поможет выгодно приобрести виллу на Кипре. У нас большой опыт работы с недвижимостью на острове и множество предложений качественного и выгодного жилья. Мы предлагаем объекты только от проверенных застройщиков и найдем вам подходящий вариант в любом городе: от Лимассола до Айа-Напы.

Для покупки жилья вам нужно будет сделать следующие шаги:

1. Выбор и задаток: Начните с выбора подходящего объекта недвижимости и внесения задатка, который обычно составляет от 1% до 5% от общей стоимости объекта.

2. Юридическая проверка и договор: Затем следует составление договора купли-продажи и проведение юридической проверки выбранного объекта. Этот процесс обычно занимает от одного до пяти дней.

3. Подписание договора и оплата: После подписания договора, как правило, производится оплата второй части суммы, равной примерно 30% от стоимости недвижимости.

4. Государственные процедуры: Далее необходимо оплатить гербовый сбор в налоговую службу и подать заявление в Совет Министров Кипра для утверждения покупки. Это делается после подписания договора купли-продажи и требует предоставления копии паспорта.

5. Регистрация договора: Затем следует зарегистрировать договор купли-продажи в земельном кадастре в течение месяца после его подписания. Эта процедура защищает покупателя от непредвиденных ситуаций, таких как перепродажа или залог недвижимости.

6. Окончательная оплата и документы о праве собственности: После полной оплаты суммы по договору выдаётся документ о праве собственности. Все платежи обычно осуществляются через банковские переводы. Для перехода права собственности необходимо предоставить подтверждающие документы, такие как квитанции об оплате регистрации и налога за переход права собственности.

Эти шаги являются общими рекомендациями и могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств. При покупке недвижимости на Кипре важно проконсультироваться с профессионалами в этой области для получения актуальной и точной информации.

Как купить виллу на Кипре в 2024 году

В 2024 году Кипр продолжает привлекать инвесторов и покупателей недвижимости благодаря своему живописному побережью, мягкому климату и стабильной экономической среде. Покупка виллы на Кипре — это не только возможность обзавестись роскошным жильем в средиземноморском раю, но и перспективное инвестиционное решение.

Шаг 1: Изучение рынка Перед покупкой важно тщательно изучить рынок недвижимости Кипра. Рассмотрите различные районы, в том числе популярные места, такие как Лимассол, Пафос и Ларнака, где наблюдается активное строительство и рост цен на недвижимость. Обратите внимание на тренды цен и будущие проекты развития, которые могут повлиять на стоимость недвижимости.

Шаг 2: Определение бюджета Определите ваш бюджет, учитывая не только стоимость недвижимости, но и дополнительные расходы, такие как налоги, сборы за перевод права собственности и юридические расходы. Рассмотрите возможности финансирования, включая местные и международные банковские кредиты.

Шаг 3: Выбор недвижимости Выберите тип виллы, который соответствует вашим потребностям — будь то роскошная вилла на побережье или уединенное жилище в горах. Учитывайте такие факторы, как близость к инфраструктуре, виды из окон и доступность местных удобств.

Шаг 4: Юридическая проверка и покупка Обратитесь к квалифицированному юристу, специализирующемуся на недвижимости, который поможет вам в проверке прав собственности и законности сделки. После выбора виллы необходимо будет подписать предварительный договор, внести задаток и, в конечном итоге, заключить договор купли-продажи.

Шаг 5: Послепродажное обслуживание После покупки вам может понадобиться управляющая компания для обслуживания вашей виллы, особенно если вы планируете сдавать её в аренду или проводить на Кипре только часть года. Также важно учитывать годовые налоги и расходы на содержание недвижимости.

Покупка виллы на Кипре в 2024 году требует тщательного планирования и внимания к деталям. При правильном подходе это может стать не только местом для отдыха и релаксации, но и выгодной долгосрочной инвестицией.