При продаже недвижимости на Кипре возникает множество вопросов. В этой статье разбираем самые важные и волнующие. 

Продажа недвижимости на Кипре: 5 советов профессионалов

Продажа недвижимости на Кипре в 2024 году показывает высокие значения по сравнению с предыдущим годом. Эксперты говорят, что интерес у покупателей на местную недвижимость только увеличивается. Наибольшее количество сделок состоялось в Лимассоле, Пафосе, Ларнаке и Никосии. 

Если вы думаете о том, как продать недвижимость на Кипре, обратите внимание на советы экспертов. 

• • Проанализируйте ситуацию на рынке недвижимости. Перед продажей вторичной недвижимости на Кипре проанализируйте ситуацию спроса и предложения. На Кипре ежегодно возрастает спрос не только на недвижимость в новостройках, но и на вторичное жилье. Подробный анализ даст понять, какие варианты являются ликвидными, что происходит с ценами на недвижимость. Вы придёте к выводу: продавать квартиру или виллу сейчас или отложить это до более удачного момента. 

• Изучите пик покупательский активности. Во время продажи вторичной недвижимости на Кипре проанализируйте покупательскую способность не только местных, но и иностранных граждан. На Кипре наблюдается тенденция покупательский активности, когда объем продаж на недвижимость увеличивается. Если обратиться к данным Земельного кадастра Кипра, то в период с января по ноябрь число сделок на покупку недвижимости возрастает. Также стоит учитывать, что рынок недвижимости Кипра быстро адаптируется к новым реалиям, связанным с увеличением покупательского спроса как у местных, так и у иностранных граждан. 

• • Определите стоимость своего жилья. Выгодно продать недвижимость на Кипре поможет анализ ценообразования рынка вторичной недвижимости. Вам необходимо узнать, сколько стоит недвижимость вашего типа. После этого посчитайте среднюю стоимость и ориентируйтесь на нее. Если вам важно продать недвижимость на Кипре в кратчайшие сроки, то снизьте цену на 10-25%. Это привлечет больше потенциальных покупателей. 

• Подготовьте квартиру к продаже. Чтобы максимально выгодно продать вторичную недвижимость на Кипре сделайте так, чтобы она понравилась потенциальным покупателям. Избавьтесь от всего лишнего в помещении. Потенциальные покупатели при просмотре объекта обращают внимание на квадратные метры, на высоту потолков, площадь каждой комнаты, освещение. Если в квартире присутствует старая мебель и она заполнена вещами, они могут визуально съедать пространство и сформировать неправильное впечатление о жилье. 

• Воспользуйтесь услугами агентства. Чтобы не ошибиться со стоимостью вторичной недвижимости на Кипре, воспользуйтесь услугами профессионального риелтора. Профессионалы оценят уровень вторичного жилья, определят, требуется ли объекту ремонт, предупредят об уплате всех необходимых налогов. Помогут установить справедливую цену за вторичную недвижимость. 

Продажа недвижимости на вторичном рынке Кипра 

Рынок вторичной недвижимости Кипра достаточно разнообразен. Здесь представлены квартиры, апартаменты, таунхаусы, дома и виллы. Продать апартаменты на Кипре или любой другой вид жилья можно с помощью юриста или агентства недвижимости на Кипре. Агентство берет на себя основную работу по подготовке объекта недвижимости. Агенты оценивают жильё на основе ситуации на рынке, находят покупателей, а также готовят все необходимые документы. 

Спрос на вторичную недвижимость на Кипре растет с каждым годом. Потенциальные покупатели не случайно проявляют интерес к этому типу недвижимости, основная причина этого выбора — привлекательная цена. 

Как продать недвижимость на Кипре

Владельцы недвижимости за границей часто задают вопрос: «Как выгодно продать недвижимость на Кипре?». В настоящее время иностранные граждане рассматривают Кипр, как надежную площадку для реализации бизнес-идей, а также для сохранения капитала и получения стабильного дохода от инвестиций. В этом случае, владельцы недвижимости могут выставить свой вариант на продажу и тем самым выгодно его реализовать. 

Для того, чтобы получить максимальную выгоду от продажи вторичной квартиры на Кипре — разместите объявление на сайте по продаже недвижимости, подготовьте подробное описание на нескольких языках, а также опубликуйте информативные фотографии. Не забудьте написать, в каком районе находится объект недвижимости, насколько он удалённо находится от моря, какие удобства располагаются в шаговой доступности, а до каких нужно добираться на автомобиле. Уточните, есть ли поблизости автостанции и остановки общественного транспорта. Этот момент актуален для тех, кто предпочитает общественный транспорт. Отклики не заставят себя долго ждать. Профильные сайты ежедневно просматривает огромное количество людей, которые ищут жилье на Кипре. Это могут быть местные жители, а также иностранные граждане. 

После того как покупатель найден, рекомендуем обратится к юристу. Он корректно составит залоговый договор, проследит за движением денежных средств, движением суммы бронирования, а также предоставит консультацию по всем интересующим юридическим вопросам. Не оставляйте без внимания налоговый аспект. Проверьте, чтобы все необходимые налоги по вашей собственности были оплачены. 

Обратите внимание, что в настоящее время не действуют налоги на недвижимость и имущественная пошлина. В налоговой системе Кипра произошли изменения. Эти виды налогов были отменены. Основной налог, который необходимо оплатить (за рядом исключений) — налог на прирост капитала. Налог на прирост капитала на Кипре составляет 20%.