Продажа: Земля под жилую застройку, Agios Athanasios, Лимассол, Кипр – FC-64365

Продается ½ доли в жилом участке с гарантированными правами на строительство в районе Агиос Афанасиос, Лимассол.

Уникальная возможность приобрести ½ доли в жилом участке в одном из самых востребованных районов Агиос Афанасиос, Лимассол. Расположенный в хорошо развитом, высококачественном жилом районе, участок имеет прекрасный вид на море и соседний парк, предлагая идеальные условия для роскошной резиденции.

Продаваемая доля включает в себя четко определенные и юридически гарантированные права на строительство 1-го и 2-го этажей, а также исключительное право пользования крытой парковкой, кладовой и частным подъездом. Также включает в себя частную благоустроенную зеленую зону, обеспечивающую дополнительное пространство на открытом воздухе и уединение.

Предлагаемые права на строительство соответствуют участку, выделенному КРАСНЫМ цветом на архитектурных чертежах.

Характеристики участка

• Площадь участка: 521 кв.м.
• Продается доля: ½
• Зона планирования: Ка9
• Плотность застройки: 80%
• Коэффициент застройки: 45%
• Максимальная высота здания: 13,50 м
• Фасад вдоль дороги: 18 м на зарегистрированной общественной дороге

Неиспользованные права на строительство

• Внутренние крытые площади: 210 кв.м.
• Крытые веранды: 37 кв.м.
• Лестница: 6 кв.м.
• Кладовые: 17 кв.м.
• Крытая парковка: 69 кв.м.
• Эксклюзивное использование с частным доступом

В настоящее время на участке находится существующий жилой дом на первом этаже с полуподвалом, построенный примерно в 1998 году. Недавно был проведен лабораторный анализ бетонных кернов, предоставивший ценную информацию для будущего развития.

Превосходное местоположение

• Примерно в 465 м к востоку от кольцевой развязки Геуси
• Примерно в 465 м к северу от шоссе Агиос Афанасиос–Гермасогея

Это отличная возможность для застройщиков, инвесторов или частных покупателей, ищущих элитный жилой комплекс в одном из самых привлекательных районов Лимассола, с гарантированными правами на строительство, потрясающими видами и отличной транспортной доступностью.