Продажа: Смежный дом, Agia Triada, Лимассол, Кипр – FC-64041

Исторический таунхаус, внесенный в список памятников архитектуры, с потенциалом реконструкции – Исторический центр Лимассола.

Исключительная возможность приобрести традиционный таунхаус, внесенный в список памятников архитектуры, в самом сердце исторического центра Лимассола, всего в 100 метрах от церкви Агия Триада и площади Героев. Эта редкая недвижимость предлагает значительный потенциал для реставрации в сочетании с высокими перспективами реконструкции в одном из самых востребованных исторических районов города.

Обзор объекта

• Площадь участка: 195 м²
• Зона планирования: Πα8β
• Плотность застройки: 140%
• Общая разрешенная площадь застройки: 273 м²
• Превосходное расположение в историческом центре Лимассола
• Исторический объект с льготами на реставрацию
• Утвержденный проект реконструкции в процессе реализации
• Высокий потенциал роста стоимости и гибкость в будущем

Объект представляет собой традиционный таунхаус, внесенный в список памятников архитектуры, требующий полной реставрации, с привлекательными льготами, доступными в соответствии с законодательством Кипра для охраняемых объектов культурного наследия.

Утвержденная концепция застройки

• Уже подготовлены архитектурные планы для проекта, сочетающего реставрацию и новое строительство:
• Реставрация исторического таунхауса: 86,75 м²
• Новое строительство в задней части участка: 71,00 м²
• Общая предлагаемая площадь застройки: 157,75 м²

На участке сохраняется приблизительно 115,5 м² неиспользуемой площади застройки, что обеспечивает дополнительную гибкость в застройке или потенциальную передачу прав на застройку при условии получения необходимых разрешений.

Статус планирования

• Архитектурные проекты завершены и представлены
• Заявка на планирование находится на продвинутой стадии
• Ожидается скорое одобрение

Редкая возможность отреставрировать и перестроить объект культурного наследия в центре Лимассола, сочетая историческое очарование с современным потенциалом развития.