Недвижимость на Кипре становится все более популярной у инвесторов и частных покупателей со всего мира. Кипр привлекает своим теплым климатом, богатой историей и стабильностью экономической ситуации. Однако кто же является основными покупателями кипрской недвижимости? Изучение этого вопроса помогает понять тенденции на рынке и прогнозировать его развитие.
В начале 2023 года, как было заявлено главой Департамента земельных регистраций Республики Кипр на выставке в марте, россияне возглавили список иностранных покупателей недвижимости на острове. Неотъемлемой частью иностранных покупателей также являются британцы и израильтяне. Этот факт объясняется различными причинами, включая культурную близость, экономические взаимосвязи и удобство перелетов.
Важным стимулом для россиян, интересующихся кипрской недвижимостью, стала возможность участия в программе получения ПМЖ Кипра. Эта программа представляет собой наиболее доступный способ получения европейского ВНЖ для граждан РФ и РБ через инвестиции в недвижимость. Покупка недвижимости на сумму от €300 000 плюс НДС и подтверждение уровня годового дохода дают право подать заявку на ПМЖ Кипра.
В 2022 году было осуществлено 220 сделок в сегменте недвижимости класса «люкс» стоимостью свыше 1,5 млн евро, что на 36% больше, чем в 2021 году. Лимассол сохраняет лидирующие позиции в данном сегменте с долей 76% всех сделок. Общий объем продаж роскошной недвижимости в 2022 году составил 11% от общей стоимости всех проданных объектов на Кипре и достиг 590 млн. евро.
Интересно отметить, что согласно данным Financial Times, наиболее активные российские покупатели недвижимости на Кипре — это люди в возрасте 30-40 лет. Эта аудитория особенно предпочитает приобретать недвижимость в Пафосе и Лимассоле, что подчеркивает привлекательность этих мест для жизни и инвестиций.
В заключение, можно сказать, что рынок недвижимости Кипра продолжает развиваться и привлекать новых игроков из разных стран мира. Несмотря на различия в культуре и экономике, многие покупатели находят на Кипре именно то, что искали: привлекательные инвестиционные возможности, высокое качество жизни и уникальные культурные переживания.