06.05.2022
Новый план жилищного строительства, недавно объявленный правительством, направлен на возрождение горных, критических и неблагополучных районов, удовлетворение потребностей в жилье одиноких людей, супружеских пар и семей.
Целью Плана является оказание финансовой поддержки для приобретения частного дома в постоянное владение в районах, на которые распространяется действие Плана.
План охватывает в общей сложности 277 сообществ/районов, определенных как критические, горные и неблагополучные на основе конкретных критериев.
Содержание
Географическая область применения A: Критические области
Географическая область применения А включает:
(a) Определенные районы вдоль зеленой линии в муниципалитетах Никосии и Агиос Дометиос.
(b) Определенные сообщества и районы в муниципалитетах (13), прилегающие к линии противостояния (Дения, Маммари, Ливия, Потамия, Атиану, Трулуа, Пила – определенная территория, Стровилия, Дериния, Ахна, Френарос, Ахериту, Авгору ).
Отмечается, что критические населенные пункты, примыкающие к линии противостояния и подпадающие под особую категорию чрезвычайно горных и крайне малых и отдаленных районов ( Като Пиргос, Пано Пиргос, Пигайнейя, Пахиаммос, Мосфили), включены в Географическую заявку в район С.
Географический район применения B: Горные и неблагополучные районы
Обозначенные районы/сообщества (134) в горных и неблагополучных районах. На основании следующих критериев, утвержденных постановлением Совета Министров от 3 марта 2022 года, из которых должно быть выполнено хотя бы одно:
Высота больше или равна 500 метров.
Расстояние, превышающее или равное 40 километрам, в зависимости от дорожной сети, от городского центра..
Население менее 500 жителей (по данным переписи 2011 г.) и в то же время на расстоянии более или равном 25 км, исходя из дорожной сети, от городского центра.
Численность населения менее 500 жителей (по данным переписи 2011 г.) и при этом либо с уменьшением численности населения по переписи 2011 г. не менее чем на 10% по сравнению с переписью 2001 г., либо с общим уменьшением не менее чем на 20 % населения в 1992-2001 и 2001-2011 гг.
Население менее 50 жителей (по данным переписи 2011 г.).
Также подчеркивается, что План включает в себя все сообщества, которые были утверждены в рамках Национального стратегического развития горных сообществ.
Географическая область применения C: Чрезвычайно горные и чрезвычайно малые и отдаленные районы.
На основе параметров вышеуказанных критериев, а именно высоты, удаленности от центра города и численности населения, которым были присвоены веса и получено средневзвешенное значение, создается особая категория населенных пунктов/регионов, которые определяются как чрезвычайно гористые и очень маленькие/удаленные.
В эту категорию входят 130 сообществ/регионов (125 горных и неблагополучных и 5 некритических) из 277 правомочных (259 горных и неблагополучных и 18 некритических).
Бенефициары
Бенефициар (заявитель) – гражданин Кипра или гражданин государства-члена Европейского Союза, который является постоянным жителем Кипра с законным и постоянным проживанием на Кипре в течение последних пяти лет.
Также право на участие имеют репатриированные граждане Кипра, которые постоянно проживали на Кипре не менее двух последних лет, предшествующих дате подачи заявления.
Бенефициар может получить финансовую помощь или финансовую выгоду только один раз и только от Государственной жилищной схемы или Жилищной схемы Кипрской организации земельного развития (CLOAG).
Уточняется, что заявитель, ранее получавший государственную финансовую помощь или помощь от АФН на жилищные нужды, не может быть бенефициаром, за исключением заявителя, получившего субсидии на аренду жилья или на проценты по жилищному кредиту. В случае супружеской пары он или его супруг/сожитель не может быть бенефициаром, заявителем, ранее получавшим помощь.
Бенефициаром является лицо, приобретающее жилье, которое оно будет использовать для собственного проживания и при условии, что оно или его супруг/сожитель не владеет или владело в течение последних пяти лет, предшествующих дате подачи его заявления, другим частным жильем.
Выгодоприобретателем не может быть лицо, которое само или другой член пары потеряли и/или получили выгоду от Компенсационного комитета одержимого.
Наконец, бенефициаром не может быть лицо, которое само или другой член пары также подали заявление в Программу финансовой помощи перемещенным лицам и страдающим.
Критерии дохода
Валовой доход семьи (общий годовой валовой доход всех членов семьи, вытекающий из суммы) должен находиться в рамках уровня финансирования и суммы. План финансируется Министерством внутренних дел, а расходы, связанные с финансовой поддержкой бенефициаров в приобретении жилья, оплачиваются соответствующими провинциальными администрациями.
План остается открытым до 31 декабря 2022 года. Бюджет связан полученными утверждениями в зависимости от географической области применения.
Финансовая помощь предоставляется для законного приобретения частного жилья для постоянного проживания на срок не менее десяти лет, например, для строительства жилья, покупки нового или существующего жилья, покупки и улучшения нового или покупки и улучшения существующее место жительства.
Помощь составляет 50% от общих расходов на приобретение жилья, при этом минимальные общие расходы составляют 20 000 евро. Максимальный лимит помощи (50% от общих расходов) зависит от состава семьи, а также от сообщества/региона, в котором приобретается жилье, при этом максимальные суммы составляют:
Один человек до 35 000 евро
Пара до 45 000 евро
Молодая пара – ни один из двух членов пары не достиг возраста 41 года на дату подачи заявки, до 60 000 евро.
Семья с детьми (включая семью с одним родителем) до 50 000 евро
Молодая семья с детьми (в том числе молодая семья с одним родителем) – ни один из членов семьи не достиг 41 года на дату подачи заявки, до €65 000
Многодетные (4 и более детей) до 70 000 евро
Лицам с ограниченными возможностями дополнительная сумма до 10 000 евро на строительство
Для специальных конструкций, в целях безопасности и адекватной поддержки дома из-за морфологии или уклона земли, дополнительная сумма до 25 000 евро (в зависимости от района).
