31.01.2022
Решение о том, что новая Общая оценка стоимости примерно 2 000 000 объектов недвижимости на всем Кипре по ценам на 1 января 2021 года «может быть опубликована до конца мая 2022 года», завершило общекипрское совещание соответствующих должностных лиц Департамент земель и межевания.
В частности, в заявлениях для KYPE новый директор Департамента Эликкос Илиас сообщил, состоялось совещание должностных лиц Департамента земель и межевания Кипра, в ходе которого, среди прочего, был рассмотрен вопрос о новой Генеральной оценке недвижимого имущества. Обсуждается недвижимость, сотрудничество с частными оценщиками.
«Были рассмотрены достигнутые и нерешенные вопросы по этому вопросу, и было решено, что новая общая оценка может быть опубликована до конца мая 2022 года», — отметил он.
Кроме того, директор департамента сообщил, что в компетентные органы, муниципалитеты и общины, которые облагают налогом на основании оценки Земельного реестра стоимость недвижимости, было направлено письмо, в котором «мы проинформировали, что надеемся до конца мая 2022 года в Кадастре смогут опубликовать Генеральную оценку со значениями на 1 января 2021 года».
Он заявил, что данные в настоящее время анализируются и «на данный момент мы не можем сказать об увеличении стоимости по сравнению с предыдущей оценкой цены с датой отсчета 1 января 2018 года».
На данный момент г-н Элиас сказал KYPE, что Земельный кадастр предпочитает устойчивую тенденцию к росту с точки зрения оценок, которая показывает стабильность в экономике, как он объяснил, «вместо того, чтобы сталкиваться с резкими колебаниями цен на недвижимость, которые показывают, что что-то плохое происходит с экономикой». Он отметил, что это не то, чего хотело бы любое государство.
«Похоже, что стоимость недвижимости не снижается в результате пандемии по трем основным причинам», которыми, по словам г-на Элиаса, являются «очень низкие процентные ставки, которые подталкивают граждан инвестировать в недвижимость; уверенность что существует с точки зрения рынка недвижимости и тот факт, что Кипр является одной из немногих стран в мире, где нет налога на недвижимость, как, например, единый налог на недвижимость (ENFIA) в Греции «, что-то что подталкивает гражданина вкладывать средства в недвижимость.
Он заявил, что на Кипре налог на недвижимость равен нулю, и добавил, что существуют только налоговые сборы, которые гражданин платит в муниципалитетах и в советах по канализации.
Что касается сотрудничества Земельного кадастра с оценщиками частного сектора по конкретным направлениям, директор Департамента сказал, что было хорошее сотрудничество с частными оценщиками, которые завершили свою работу и «дали нам то, что они считают средней стоимостью недвижимости в районах, которые мы им закрепили».
«Мы обработаем эти значения, чтобы сделать вывод о том, что мы примем в новой общей оценке для конкретных областей», расположенных в муниципалитетах, — заключил он.
Отмечается, что первая общая оценка на Кипре была в 1920 г., вторая в 1980 г., третья в 2013 г. и последняя в 2018 г.
