31.01.2022
По данным Ассоциации предпринимателей по землеустройству и строительству, законопроект, продвигаемый в парламент и касающийся внесения поправок в Закон о налоге на добавленную стоимость с введением пониженной ставки НДС, 5% на сдачу или строительство дома, что чтение первое прошло неправильно и НДС двигается не в ту сторону — 140 кв.м. дома вместо первых 200 кв.м. на основное и постоянное место жительства (сегодняшний показатель).
Отмечается, что вопрос НДС на недвижимость затрагивает почти все население. Ассоциации предпринимателей по землеустройству и строительству объясняет, что эта поправка во многом усложнит условия для потенциальных покупателей недвижимости.
Контур:
- Завершенные или строящиеся дома, площадь которых превышает 200 кв.м., не могут быть проданы получателям льготной ставки НДС.
- Пересмотр уже спроектированных или лицензированных домов с целью приведения их в соответствие с новыми данными значительно сократит предлагаемый продукт на рынке и создаст давление для повышения цен.
- Из вышеизложенного следует, что дополнительные затраты на НДС при покупке или строительстве дома площадью от 140 кв.м. и 200 кв.м., т.е. 19% разницы, которая получается в сочетании с удорожанием строительных материалов, приведет к дальнейшему росту цен, что затруднит получение нового жилья, в то время, когда все больше и больше киприоты не могут перейти к этому шагу. Такая «акция» в первую очередь затрагивает финансово слабых граждан.
«В результате многие молодые или многодетные семьи будут вынуждены отказаться от своих планов и ограничиться покупкой домов с меньшим количеством квадратных метров. Таким образом, домовладение превращается в привилегию тех, кто может платить дополнительный НДС», — отмечают в Ассоциации.
По словам разработчиков, это решение противоречит попытке правительства привлечь иностранных инвесторов с помощью таких проектов, как программа «Штаб-квартира», так как это значительно увеличивает стоимость иностранных инвестиций в страну, особенно когда в других странах Европы гораздо более низкие налоги на НДС, в жилых помещениях.
«В такое время, как нынешнее, когда экономика и общество пытаются восстановиться за счет смягчения потерь от пандемии, мы считаем, что это предложение будет работать в противоположном направлении», — заявили в Ассоциации предпринимателей по землеустройству и строительству.
Он приходит к выводу, что Кипру действительно нужны стимулы, которые будут стимулировать экономическую активность и инвестиции, а также облегчат положение местных финансово слабых граждан, которые планируют приобрести свой дом.
