12.08.2022
Высокий спрос в кипрском секторе недвижимости удовлетворяется многочисленными дорогостоящими инвестициями, причем львиная доля приходится на район Лимассола, сообщил в четверг Совет по регистрации агентов по недвижимости.
«Динамичный импульс, который развился в секторе недвижимости Лимассола, не ослабевал во втором квартале 2022 года», — заявил совет, отметив, что на Лимассол приходилось колоссальные 46,5% от общей стоимости сделок, совершенных на Кипре за это время.
Вышеуказанная цифра была рассчитана Советом по регистрации агентов по недвижимости с использованием сравнительных данных о продажах, предоставленных Департаментом земель и изысканий.
«Развитие Лимассола и превращение его в деловой центр в последние годы, когда город в последнее время стал ключевым направлением для международных технологических компаний, помогает поддерживать импульс сектора даже после окончания программы гражданства Кипра за инвестиции», — пояснили в совете. .
Согласно данным земельного кадастра за второй квартал года, большая часть сделок в сфере недвижимости касалась квартир, за это время было совершено 450 сделок.
Общая стоимость сделок, в которых учитывались продажи и подача документов о передаче собственности, составила около 126 миллионов евро.
Их ориентировочная средняя цена продажи составляла примерно 280 000 евро, при этом сделки варьировались от объектов стоимостью менее 100 000 евро до других, стоимость которых превышала 1 миллион евро.
Что касается домов, было заключено около 50 сделок на общую сумму 37 миллионов евро.
«Средняя цена продажи составила 770 000 евро, что указывает на то, что некоторые из них были элитными домами, а некоторые действительно классифицировались как особняки», — говорится в сообщении совета.
Кроме того, совет отметил, что стоимость сделок с коммерческой недвижимостью была значительно ниже, чем с жилой недвижимостью: на магазины и офисы было потрачено около 15 миллионов евро.
«Хотя сделки, связанные с коммерческими зданиями, могли быть включены в другие категории, такие как земельные участки, находящиеся в процессе застройки, тенденция действительно указывает на то, что для коммерческих застроек интерес в основном заключается в аренде, что является еще одной причиной, по которой арендная плата на подъеме», — сказал президент Совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинейиру.
«Застройщики должны будут адаптировать свои планы развития, чтобы удовлетворить этот возросший спрос», — добавил он.
Кроме того, общая стоимость сделок с земельными участками также составила значительную сумму: около 127 миллионов евро было потрачено на 120 сделок.
«Многочисленные сделки с незастроенной землей демонстрируют, что застройщики находятся в процессе планирования и разработки новых проектов для удовлетворения возросшего спроса, который в настоящее время превышает предложение для многих категорий недвижимости, включая как офисы, так и квартиры», — заключил Кинейру.
