07.10.2023
Прочную основу для смягчения огромной проблемы, с которой сегодня сталкивается значительная часть общества, такая как уязвимые группы населения и особенно молодые пары и семьи с низкими доходами, стремится заложить новая комплексная стратегия, которую подготовило и реализует Министерство внутренних дел.
Проблема, как известно, остра по всей стране, но особенно в Лимассоле, где из-за быстрого развития с уходом многих иностранных компаний и присутствием тысяч рабочих из других стран аренда буквально взлетела до недостижимых высот.
Выступая несколько дней назад на дискуссии, организованной независимой инициативой «За Лимассол», на тему доступного жилья, ответственный министр Константинос Иоанну выразил огромную важность, которую Министерство внутренних дел придает решению этой проблемы в целом.
В этом контексте он указал, что государство должно решить ее глобальным подходом, чтобы ограничить ее последствия, особенно для социально-экономически уязвимых групп населения.
«Усилия, которые начались и находятся на завершающей стадии, сосредоточены на этой цели – формировании и активации единой комплексной жилищной стратегии с упором на доступное жилье», – указал он.
Новая жилищная политика, включающая ряд мероприятий, разработанных Министерством внутренних дел, передана на утверждение в Минфин и, как ожидается, будет обнародована в октябре. Стоит отметить, что при её формировании были учтены предложения, представленные различными органами, в том числе ЕТЕК, а также политическими партиями.
Новая стратегия ориентирована на меры по усилению доступа граждан к доступному жилью, целевыми группами посредством ее реализации, социально уязвимыми группами населения, и особенно молодыми парами и семьями с низкими доходами.
Цель новой жилищной стратегии – максимально эффективно использовать существующий простаивающий жилищный фонд и в то же время создать новый для покупки или аренды по доступной цене.
По предварительной оценке, на реализацию новой стратегии потребуется общая сумма около 50 млн евро. Ожидается, что в течение 2024 года потребуется в общей сложности около 15 миллионов евро.
Новая жилищная стратегия состоит из следующих основных направлений:
- План «Renovate-Rent» по ремонту и сдаче в аренду неиспользуемых жилых помещений: его цель — интегрировать пустующие/неиспользуемые дома в рынок аренды путем субсидирования владельцев на их ремонт/модернизацию.
- Производство доступного жилья в рамках Плана доступной аренды COAG. Речь идет о производстве жилых домов в концессию по доступной арендной плате, с приоритетом в Лимассоле, где наиболее острая проблема возникает с получением доступного жилья (первый этап: 138 единиц в район Агиос Николаос муниципалитета Лимассола).
- Схема сдачи в аренду на частной земле или с долгосрочной арендой земли, находящейся в государственной собственности. Проектирование, строительство и аренда ряда жилых единиц с использованием дополнительного строительного фактора с обязательством сдавать в аренду большую часть единицы застройки от заинтересованного инвестора за исключением рыночной арендной платы и частично бенефициарам доступного жилья. В отношении долгосрочной аренды земель, находящихся в государственной собственности, застройщикам для проектирования, строительства и управления рядом жилых единиц на землях, находящихся в государственной собственности, с обязательством предоставления всего жилья по доступной арендной плате.
- Схема жилищных субсидий для молодых пар или молодых людей до 41 года. Единовременный грант в зависимости от состава домохозяйства на приобретение жилой единицы.
- Схема субсидирования процентов по ипотеке: предложение отказаться от части процентов по ипотеке, не превышающей 150 000 евро. Она будет ориентирована на молодые пары в возрасте до 41 года.
- Пересмотр программы жилищного строительства для малоимущих: восстановление программы жилищного строительства для малоимущих (схемы, ориентированной на молодые семьи на основе состава семьи и критериев дохода).
- Пересмотр существующих стимулов городского планирования. Расширение предоставляемых стимулов городского планирования путем введения двух новых альтернативных вариантов использования дополнительного строительного фактора, в зависимости от потребностей и планирования каждого заинтересованного органа землеустройства.
- Механизмы ускоренного лицензирования. Органы городского планирования и строительства рассматривают в приоритетном порядке заявки на застройки, которые предусматривают использование стимулов городского планирования для строительства доступного жилья.
