15.02.2022
Условия, сложившиеся в последние годы в банковской системе Кипра в отношении возросшей ликвидности домохозяйств в результате ограничения расходов во время пандемии, делают текущий период идеальным для инвестиций. Инвестиции, которые могли бы повернуться в сектор недвижимости, традиционно самый популярный и стабильный сектор экономики Кипра, так как, несмотря на колебания, которые время от времени наблюдаются, тем не менее, он является вневременной ценностью.
В этот период банки в связи с повышенной ликвидностью и мерами денежно-кредитной политики ЕЦБ не только снизили ставки по депозитам, но и в некоторых случаях применяют отрицательные процентные ставки. Ориентировочно у Hellenic Bank -0,6% для вкладов свыше 100 тыс. руб. евро на одного клиента и Банк Кипра -0,5% для вкладов свыше 50 тыс. евро. При этом, по данным ЦБ, депозиты домохозяйств Кипра в декабре 2021 года составили 25,7 млрд евро по сравнению с 23,8 млрд евро в декабре 2019 года. Рост почти на 2 млрд евро на фоне пандемии! В то же время из-за острой конкуренции коммерческие банки предоставляют кредиты с процентной ставкой на исторически низком уровне. Мы считаем, что настоящее время является идеальным периодом для всех, у кого есть финансовая возможность изменить свою инвестиционную философию и рассредоточить свой инвестиционный портфель. Помимо данных в банковской системе, для инвестиций сейчас подходят рыночные условия. Предложение недвижимости всех типов велико и будет продолжать расти в будущем, особенно по мере того, как банки продолжают продавать просроченные кредиты специальным управляющим компаниям.
Поскольку все показывает, что мы выходим из пандемии, от которой мировая экономика страдает уже более двух лет, условия на Кипре идеальны для инвестиций в недвижимость. Как потому, что предложение недвижимости велико, так и потому, что прогнозируется, что в ближайшие годы экономика Кипра продемонстрирует значительные темпы роста. Что касается прямых и косвенных инвестиций, которые принесет реализация Плана восстановления и устойчивого развития, то, как более широкие перспективы, так и сектор недвижимости являются особенно благоприятными. В дополнение к повышенному спросу на недвижимость, в основном на квартиры, также возрастет спрос на недвижимость для сдачи в аренду в результате пандемии и перехода к более изолированным вариантам отдыха.
Конечно, в случае непрофессиональных инвесторов подразумевается, что интерес должен относиться к инвестициям, которые не поставят под угрозу общее финансовое положение семьи, чтобы у нас снова не было явлений периода 2011-2013 годов. Однако, инвестируя в подходящую недвижимость, человек может получить гораздо большую прибыль, чем банковские процентные ставки и безопасность, предлагаемые инвестированием в область, которая характеризуется стабильностью и имеет очень хорошие шансы на рост в ближайшие годы.
Конечно, поскольку это очень важные решения, те, кто решает инвестировать в сектор недвижимости, должны делать это правильно, используя профессиональных лицензированных агентов по недвижимости и избегая различных экспертов, которые пытаются использовать ситуацию в своих интересах.
