17.12.2023
Ларнака начнет развиваться быстрее благодаря возвращению российского инвестора, планирующего возродить планы по строительству отеля и роскошного жилого комплекса стоимостью 170 миллионов евро на набережной Финикудес.
Проект «Larnaca Tower» был отменен три года назад, когда российский инвестор Николай Потапенко отказался от него после спора с муниципалитетом. Тогда в мэрии заявили, что для задержки были веские причины и что местные власти не виноваты.
Еще в 2020 году законный представитель бизнесмена рассказал, что Потапенко должен был инвестировать €170 млн, но проект был отменен на семь лет из-за бюрократии.
Потапенко купил часть элитной земли в Ларнаке вдоль популярного Финикудеса с планами построить пятизвездочный отель на 100 номеров и отель на 30 номеров. Двухэтажное здание получило название «Larnaca Tower». Отель должен был стать первым пятизвездочным отелем в городе.
Тогда мэр Андреас Вирас утверждал, что Потапенко четыре раза менял свои планы: последний план объекта был представлен бизнесменом в феврале 2020 года. Теперь, примерно через три года после срыва переговоров с муниципалитетом, компания Lanomex Development Ltd (принадлежащая Потапенко) возвращается со свежим дизайном.
Компания подала в Управление по охране окружающей среды новые запросы на получение соответствующих разрешений, включая исследование по оценке воздействия на окружающую среду (EIAS).
Согласно новому исследованию, предлагаемый проект предполагает строительство и эксплуатацию единого комплекса в 28 этажей и общей высотой 109 метров в самом центре полосы Финикудес. Он будет охватывать жилые помещения, коммерческие объекты, обеденные зоны, офисы и оздоровительные центры.
По тем же данным, жилая часть комплекса будет включать 142 квартиры (60 однокомнатных, 62 двухкомнатных и 20 трехкомнатных), расположенных между седьмым и двадцать восьмым этажами. Коммерческий раздел будет состоять из семи магазинов на первом этаже и мезонине.
Дизайн предлагаемого проекта также предусматривает создание обеденной зоны, работающей на трех уровнях: первом этаже, мезонине и втором этаже. Кроме того, предусмотрены бизнес-пространства для использования в качестве офисов на первом, втором и третьем-четвертом этажах. Согласно проектам, две оздоровительные зоны будут работать на пятом и 14-15 этажах.
Позитивный взгляд
Независимо от результатов нового предприятия Потапенко, у заинтересованных сторон в сфере недвижимости Ларнаки есть достаточно причин с оптимизмом смотреть на будущее приморского города.
В недавних сообщениях подчеркивается, что проект реконструкции пристани и порта Ларнаки стоимостью 1,2 млрд евро готовится к полномасштабной реализации, начиная с начала 2024 года, преодолевая предыдущие задержки.
Начало работ первой очереди запланировано на январь 2024 года.
Одновременно различные частные предприятия активно продвигают проекты в Ларнаке, уделяя особое внимание территории бывшего нефтеперерабатывающего завода и складских помещений на дороге Декелия.
Petrolina Group возглавляет свою амбициозную инициативу «Ларнака – земля будущего», стоимость которой составляет более 1 млрд евро.
Занимая площадь 400 000 квадратных метров, он предлагает жилые помещения, офисы, торговые помещения и рестораны, всего 8 000 жилых единиц.
Начальная фаза, расположенная вдоль побережья, ожидает одобрения муниципалитета, и в настоящее время ведутся обсуждения с участием потенциальных инвесторов.
Энергетическая компания, принадлежащая Лефкаритису, поручила известной британской архитектурной студии Foster + Partners спроектировать новый фасад набережной Ларнаки. Эта модернизация заменит около двух километров нефтеперерабатывающих заводов, которые ранее доминировали на береговой линии к северу от центра города.
EKO Кипр, владеющая участком площадью 55 000 квадратных метров недалеко от порта Ларнаки, представила свой генеральный план, предусматривающий жилые дома, коммерческие предприятия и профессиональные проекты. Компания стремится оживить прибрежную зону, превратив ее в динамичный социальный, туристический и коммерческий центр.
Фирма Solvin Ltd планирует строительство двух башен на участке площадью 27 224 квадратных метра, инвестируя более 50 миллионов евро. Проект, включающий 114 квартир, уровни парковки и рестораны на первом этаже, ожидает одобрения, запуск строительства запланирован на 2024 год. Фирма намерена восстановить эродированные земли в соответствии с экологическими нормами и создать общественный пляж.
Synergas ведет переговоры с возможными инвесторами по поводу земли площадью 18 000 квадратных метров. В процессе демонтажа участка сжиженного нефтяного газа кооператив рассчитывает завершить процедуру к концу декабря без необходимости очистки почвы.
Компания «Intergaz», принадлежащая живущим в Лондоне киприотам, изучает возможности застройки на своей земле площадью 15 000 квадратных метров.
