25.11.2022
Собственники квартир на Кипре вскоре должны получить возможность вносить изменения в свою квартиру в «доме, находящемся в совместной собственности» без согласия Управляющего комитета и других совладельцев здания.
Поправка к закону направлена на устранение неравенства и дискриминации в отношении владельцев находящегося в совместной собственности здания.
По действующему законодательству два собственника могут подать заявку на согласие на внесение одинаковых изменений в свою квартиру. Правление и другие совладельцы здания могли дать добро одному из них и отказать другому.
Действующее законодательство запрещает преобразование любого помещения, описанного в Свидетельстве о праве собственности, которое имеет исключительное право пользования, если 100% совладельцев здания, находящегося в совместной собственности, не согласны.
Два законопроекта будут пересмотрены с учетом изменений.
Новость о том, что разрабатывается новый закон о совместном строении, разошлась в июне этого года, когда Департамент земельных ресурсов и топографии опубликовал проект для общественного обсуждения.
Законопроект был направлен на решение множества серьезных проблем с действующим законодательством, включая отсутствие комитетов управления, неуплату коммунальных платежей, страховки и частичное или полное разрушение здания. Его цель состояла в том, чтобы предоставить управляющим комитетам гибкость, необходимую для выполнения своих обязательств, чтобы гарантировать, что владельцы ячеек выполняют свои обязательства и что недвижимость содержится в надлежащем состоянии.
После процесса общественных консультаций законопроект в начале этого месяца был передан на рассмотрение комитета. Этот процесс позволяет комитету вносить изменения в формулировку законопроекта и добавлять новые пункты. Он должен быть готов к рассмотрению в суде в течение месяца.
Надеемся, что новый закон о долевой собственности вступит в силу в начале 2023 года и решит многие проблемы с действующим законодательством.
