26.08.2024
В последние годы рынок аренды квартир на Кипре столкнулся с серьезной проблемой — ростом цен, особенно в таких городах, как Лимассол, Никосия, Ларнака и Пафос. Основной причиной этого явления является активное использование краткосрочной аренды жилой недвижимости через специальные платформы.
Большое количество квартир, предназначенных для краткосрочной аренды, существенно сокращает предложение жилой недвижимости, предназначенной для съема на длительный срок, что приводит к резкому росту цен. Это создает значительные проблемы, как для местных жителей, так и для приезжих, включая студентов и иностранных работников.
Государство должно рассмотреть возможность введения ограничений или полного запрета на краткосрочную аренду, чтобы решить проблему дефицита жилой недвижимости. Это не только поможет стабилизировать рынок аренды для долгосрочного проживания, но и защитит организованные туристические комплексы, которые теряют клиентов из-за конкуренции с частными владельцами квартир.
Сегодня практически каждый может превратить свою квартиру в жилую недвижимость для туристов, и возникает вопрос: кто контролирует процесс зонирования и лицензирования? Отсутствие строгого регулирования в этой сфере усугубляет проблему доступности жилой недвижимости и негативно влияет на рынок.
Решение проблемы доступности аренды жилой недвижимости требует активного вмешательства со стороны государства. Регулирование краткосрочной аренды может снизить давление на рынок долгосрочной аренды и вернуть доступные цены для местных жителей, студентов и иностранных работников. Введение четких правил, контроля зонирования и лицензирования станет важным шагом на пути к стабилизации рынка недвижимости на Кипре.
Таким образом, чтобы справиться с дефицитом квартир для долгосрочной аренды и снизить арендные ставки, необходимо пересмотреть подход к краткосрочной аренде, ограничив ее объем или установив более строгие требования для арендодателей.
