07.09.2022
Несмотря на падение цен на строительные материалы, из-за продолжающегося энергетического кризиса застройщики Кипра не желают давать зеленый свет новым строительным проектам до тех пор, пока у них не будет более четкого представления о том, куда направляются затраты на строительство.
Заинтересованные стороны кипрского строительного сектора опасаются снижения цен, которое они считают временным, поскольку крупные предприятия, производящие строительные материалы, пригрозили прекратить свою деятельность из-за роста цен на энергию.
Стелиос Гавриэль, председатель Федерации ассоциаций строительных подрядчиков Кипра (OSEOK), сказал, что снижение цен может быть временным, поскольку девелоперы ограничили свои закупки.
«Кроме того, строительная активность всегда падает в августе из-за курортного сезона. Поэтому истинные масштабы проблемы начнут проявляться с этого месяца», — заявил Гавриэль. Он сказал, что неопределенность влияет на крупные частные проекты, новые дома и виллы из-за необходимых композитных материалов, что резко увеличивает стоимость строительства.
«С другой стороны, строительство квартир не пострадало в такой степени, поскольку используемые строительные материалы не столь разнообразны. Если не будут скорректированы цены на строительные материалы, которые, несмотря на недавнее снижение, очень высоки по сравнению с 2019 годом, желающим построить дом придется пересматривать свои планы, сокращая площади застройки и любые дополнительные постройки».
Константинос Константи, председатель Технической палаты Кипра (ETEK), которая консультирует правительство, прокомментировал, что во всем мире цены на основные материалы после роста, превышающего 70%, похоже, стабилизируются.
Цены на некоторые материалы, такие как железо и сталь, упали на 5-10%. Однако, как он отметил, недавний спад не компенсирует рост, зафиксированный за последние два года.
Затраты на доставку снижаются по сравнению с пиком 2021 года, но «они остаются на гораздо более высоком уровне, чем в 2019 году, в среднем от 25% до 30%».
По словам Константи, если цены останутся на этом уровне, молодые пары не смогут купить дом или квартиру, что приведет к порочному кругу, поскольку у застройщиков не будет покупателей, которым можно продать свои проекты.
